英国留学
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中英国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资英国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，我爱学习网小编给大家讲讲英国房产投资的哪些事儿，希望能帮助到您。
房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。英国平均房屋租金收益率稳定在6-7%，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10%。
在过去的3年中，人民币对英镑升值高达35%。对于中国投资者，这便意味着英国的房地产价格呈现了罕见可喜的历史新低，可谓是买房的最佳时期。在不久的将来，当英国基础利率再次从当前的最低谷爬升，英镑对其他货币的再次升值也会接踵而至。
所以如果把握住目前英镑贬值的好时机，花较少的人民币，购置英国房产，等到英镑价值恢复坚挺之后再卖出，刨除房产本身的增值，仅仅兑换英镑的交易差额，也是在英国投资房产的一笔可观的额外利润。
人民币对其他货币的升值的幅度都没有英镑这么大，例如人民币对美元升值大约只有10%。对于有些国家的货币，例如加拿大和澳大利亚，人民币一直都没有升值;在瑞士，人民币对瑞士法郎甚至贬值了。
因此，对于中国投资者来说，那些国家的房产现在相对则更加昂贵，完全不存在像目前在英国房产置业投资这种千载难逢的良机。
英国税收优惠政策：
中国和英国在1984年签订了一项特殊的税收协定，其中明确申明“任何来自英国的财产的收益如果已经在英国交税，在中国将享受免税优惠。”中国只与很少数国家有类似的特惠政策
社会环境安全稳定：
英国是全球公认的政治经济最稳定的国家之一，社会安定、生活稳定、犯罪率极低。这里四季气候怡然如春，无严寒酷暑。与其他岛国相比，没有地震台风海啸等自然灾害。因此是投资房产的最佳地区。
在这个国家出现欺诈、价格波动、政治不稳定、不动产法律无常变化的机率远远低于其他大多数国家。
天时地利：
英国位于东西两半球之间，地理位置极其优越，由此产生的商机也非其他国家可比，因为唯有在英国，才可以24小时和东西两半球的国家进行金融交易，不受任何时差影响。
这里交通便捷、公路和铁路系统既安全又高效，航空网络辐射到全球的各个角落。欧洲的旅游胜地，例如法国和西班牙也近在咫尺。
高回报率：
我们相信英国长期形成的住房短缺将会引起相当长期的房产价格上扬。规划局曾建议，英国应当在2008-2028期间以每年24万套到29万套的速度建造新的居民住房，以满足英国人口的增长。
然而，新建住房2009年只增加了7万8千套，2010年稍多，也仅有10万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这必然会导致房价逐年增长。
越来越多的海外购房投资者对英国的一部分高端奢华房产表现出了很大的兴趣。事实上，海外买家人数的不断增加，势必会带稳定。在当前全球经济动荡不定的情况下，海外购房投资者视英国的高端房产为安全投资的避风港。
因此，许多国际投资者将目光投向伦敦高端房产，而不是沿袭传统套路把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情极不稳定的外汇市场。
建筑质量上乘：
英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，这就确保了英国居民房屋建筑结构坚实质量上乘，使用期长达数百年。伦敦大部分房子都有至少80年的房龄，它们的坚挺屹立就是英国房屋质量一流的最好证明。
其中18世纪“乔治”时代建造的住房，虽然年代久远，但极其珍贵，特别抢手，供不应求。新建造的公寓和房子，在施工和竣工阶段都要经过当地政府监管人员的严格审查，以确保房屋建筑商建造出优质新房。
房产出售便捷：
英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。
相关推荐：
