马来西亚留学
很多去马来西亚购房的人不少，那么马来西亚房产有什么投资价值吗?想必是不少出国人士关心的内容，那么和我爱学习网房产栏目一起来了解了解马来西亚房产有投资价值吗，欢迎阅读。
马来西亚买房还是很多好处的，而且升值空间很大：
1贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。
2住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
3租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。
4房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。
6配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。
7贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%的贷款;而在国内，二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步，更让确实有需求的买家叫苦不迭。
8房屋类型马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
9二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
10收益增幅
在马来西亚买房子，除了自住，投资绝对是一大热点，大马房产的收益增幅可达8~15%左右，适合长期投资，而目前国内房产毫无收益可言。
11投资类型
外国买家在大马置业，可购买100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
12购买数量在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。马来西亚政府根据国内经济和房地产市场发展情况，采取了阶段性的政策调控措施，较好地解决了居民住房的问题，并使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。
根据美国企业研究所“中国全球投资追踪”(China Global Investment Tracker)的数据显示，2013-2016年间，中国在沿线国家的投资主要集中在巴基斯坦、马来西亚、俄罗斯三个国家，投资总金额分别达到347.6美元、272亿美元、240亿美元。
马来西亚在三个国家中排名第二。2016年马来西亚与中国的贸易额较上一年增长4.4%，达2409亿林吉特(约合543亿美元)。实际上，从2009年起，中国已连续第8年成为马来西亚最大的贸易伙伴。
相关推荐：
