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日本留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:多情的画板

很多人士会选择去日本移民,那么在日本买房要做好哪些功课呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和我爱学习网一起来看看日本买房国内买房的差异一览,欢迎阅读。

一、价格便宜,精装入住

中国中国房价虚高,房子绝大多数是毛坯房。买下后,自己还要再花钱装修。开销还是比较大的。

日本:价格合理,日本房子一般是按套来计算的。不管是买成品房,还是自由建,都是建房装修一步到位的。

二、土地归属,永久产权

中国土地属于租借制,土地全部归国家所有。

日本土地属于私有制,归所有者所有。在日本买房,就会相应的得到土地。如果是楼房,则所有用户平摊地价,共同使用权。一户建下的土地,则完全就是自己家财产了,传给你的子子孙孙或者卖掉,都是你自由支配。

三、面积计算,得房率高

中国:在国内80平-200平房屋面积是算上公共面积和阳台一起的总面积

日本日本买房日本的80平-200平房屋面积是实在的面积,并没有加上公共面积与阳台面积

四、按揭贷款,房贷节省

中国:贷款买房,相比日本房贷利率高一些。

日本日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地),还25-35年贷款,还贷几十年这点和中国百姓也没什么区别,当然日本房贷利率更低。房贷节省最高6个点。

五、精装入住,赠附属品

中国:相比国内什么也没有的毛坯房,高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等,都是自己添钱安装的。

日本日本买房房子一般都有少量附送品,例如普通厨卫设备。

六、建筑质量,定期修缮

中国中国房屋使用十年,在外观和内在出现一些质量问题。

日本日本房屋使用十年不论是内在设施还是外观,都比中国房屋使用情况好很多,并且日本每个月都会有交修缮费,在10-15年进行房屋修缮,根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。

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