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美国留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:幸福的学姐

美国的房产税是一个国家税收,而且每年都要交,那么在海外投资投资者们,如何合理的避税呢,有哪些方法呢,我爱学习网小编整理了一些资料,一起来看看美国买房如何合理避税。

A.用个人名义投资房的话,可以通过如下方法抵税

1. 房子的地税(房产税),保险费。

2. 房子的折旧费,装修折旧费,地板,门窗,厨房,屋顶等分类折旧费

3. 房子的维修费。

4. 房东到美国来往的机票,餐旅费。

5. 房地产公司的管理费。

6. 房地产经纪的中介费。

7. 寻找租客的广告费。

8. 自己未成年孩子的抚养费。

B 用公司名义投资房地产的,可以考虑以下这些方式抵税

1. 您在美国可以租用门面开公司所有公司的租金,电话,日常维持,日常管理所需要的所有费用

2. 美国公司可以请雇员,员工所有工资,福利全部可以抵税。(就算是您请的清洁工,保姆,是为您在美国家里服务的,也可以算在内)

3. 为美国员工发奖金,礼品,也可以抵税

4. 以公司名义投资,只要是在年终结算之前为止的,所有投资费用可以抵税

5. 您所有招待客户,请客吃饭,飞机费用,汽油费,旅馆费,甚至您穿的衣服的购买费用,都可以称做公司的运营费用

6. 您可以公司名义购买电脑,家具,电器等,可以称做办公用品,这也可以抵税

7. 您可以公司名义购买或是租赁豪车,这也是可以抵税

8. 您甚至可以公司名义购买豪宅,度假屋,可以说成是给员工旅游度假用,这也可以抵税

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