加拿大留学

随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中加拿大就是个热门的市场之一，那么各位打算投资加拿大房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，我爱学习网小编给大家讲讲加拿大购房流程，希望能帮助到您。

一、主要流程、费用、及所需材料

加拿大房产购买流程

1、确定买房的目的和预算:

1、房产经纪根据你的要求找房源;

2、带你实地看房;

3、下OFFER，签合约，交订金; 验房，如有问题，可能会涉及与卖主交涉或取消合约;

4、确定贷款金额，利率产品和支付方式，银行批复;

5、在5个工作日内，给卖方签出WAIVER(免除条件通知)，如果有验房条款，要买主给卖主签出验房的WAIVER;

6、在5个工作日内，买方给卖方签出银行贷款的WAIVER;

7、购买房屋保险，将保险号码告知银行和律师;

8、在合同的查契期限内，请律师做房契检查;

9、交屋前对房屋做检查;

10、把律师的电话告诉银行，由银行把你的贷款交给律师;

11、律师通知你去签署所有文件，通知收钱;

12、律师或者协助你本人打电话给水电天然气和CABLE公司，通知他们在交屋后给你开新;

13、交屋日，买方律师把余款划到卖方律师的帐户里，卖方律师把钥匙交给买方律师，双方办理产权交割手续，然后拿钥匙。

14、注释：如果是买FREE HOLD，程序如上，并列的号码表示动作同时发生。如果是买CONDO，还要加上5C、买方或者买卖方向管理公司公司申请管理报告;6C、在10个工作日内，拿出管理公司的管理报道，由律师检查并向买方解释，并在3个工作日内，买方签出管理报告的WAIVER。

加拿大银行贷款所需主要材料

1.房屋材料：一般值房屋MLS listing&购买合同。如果是买新房，需要和builder签的厚厚的合同。

2.工作等个人材料：

(1)工作信，公司抬头纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否full time，在本公司开始工作的时间，职务，工资。

(2) Pay stub，公司给的工资单。有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单NOA。

(3)个人材料例如PHOTO ID，VOID CHEQUE等等以及一些个人信息。

3.材料：银行在放款之前要求看到你的+房款1.5%的closing的费用已经在银行有了时间。

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