美国留学
凤姐其中有一句涉及房产的，说是“在纽约，年轻人住下城，有钱人住上城，老年人住长岛”。真的是这样吗?下面出国移民来揭秘凤姐美国买房经验总结。
我们通常说的不夜城纽约其实包括五个大区(borough)，分别是Manhattan(又叫New York City), Brooklyn(又叫 Kings ), Queens, Bronx和Staten Island。因为纽约州既有Kings又有Queens，所以别名又为the empire state。
纽约五大区
曼哈顿是纽约的市中心，纽约的主要商业，金融和保险公司都分布在这里。这里是世界的金融中心，是全球就业密度最高的地区，所以这里的房产也是全球投资客最瞩目的一块蛋糕。
曼哈顿上城
曼哈顿上城(up town)围绕中央公园两侧，南起59街，北至96街，以第五大道为界，就是著名的上东区和上西区。看过美剧“绯闻女孩” 对此都不会陌生。这里拥有优美的环境，著名博物馆，世界顶级设计专卖店，还有最好的私校和公校，是纽约最昂贵也最受欢迎的住宅区域，居住着纽约最富有的人群。其中上东区更是传统old money首选，而上西区则聚集了更多的新富和艺术家。由于来自世界各地的富人们对这一地区住宅的需求过旺，新开发区域受到狂热追捧，一套公寓的价格曾在一年时间里从700万美元涨到1350万美元。现在，这个区域的开发多是老建筑的重新改造。所以，凤姐这一点说的没错，富人住上城。
纽约的下城(down town)可说是风格比较“分裂”的一区，从最南端高达107层楼的世贸中心，每天大量金融寡头觥筹交错的华尔街，与艺术气息浓郁的soho区和格林威治村，一直到民族味浓厚的中国城、小义大利区。凤姐据说就“蛰居”在中国城。那里是最早一批华人移民登陆北美的落脚点，至今也是纽约老华裔聚居的地方。这里中国餐馆林立，走在大街上满耳都是粤语，闽南话和国语，洋人在这里甚至会被称为“外国人”。中国城在曼哈顿地区房价相对便宜，生活成本也相对较低。但是南部金融区周边的区域因受华尔街白领们的追捧，尤其近年来美国经济复苏，房价持续攀升。其中炮台公园地区，面朝大海，远眺自由女神和爱丽丝岛，颇受推崇，是投资新热点。说到下城，不得不提Chelsea。Google的迁入给这个地区注入前所未有的活力和掀起高速发展的新浪潮。沿着长长的highline空中花园来到Chelsea Market, 这里曾是一个旧牛奶场，现在已经改造为集美味食肆与年轻人展示创意作品的一个新潮地标。这里是很多从事艺术创作的年轻人追逐梦想的地方。从这个意义上说，凤姐的“年轻人住下城”算答对一半吧。
可惜，凤姐在曼哈顿忽略了很重要的一块：中城(mid town)。这里其实是近年来国内房产投资客最青睐的地段之一。中城拥有一系列大家耳熟能详的著名建筑：时代广场(Time Square)，帝国大厦(Empire Building)，洛克菲勒中心(Rockerfelle Center)，无线电城音乐厅( Radio City Musical Hall，我认识一位教授告诉我，三十年前他从韩国移民过来，不去自由女神，不去帝国大厦，而是直奔Radio City，体会沐浴音乐的视听享受 -- 好吧，我承认他是个有品的老文青)，以及第五大道的华彩地段。这里交通便利，进可晃荡至中央公园遛个弯，退可杀到金融区摸摸大金牛，是个寸土寸金的好地方。中城房价相对于上东区上西区的园景房，要相对温和一些。一房公寓一百多万美金目前还是可以买到的，虽然房源已经越来越稀缺了。这里的公寓好卖好租，是海外投资客不错的选择。
关于是否长岛是老年人住的，小编今天手酸了，且听我下回分解吧。
对了，凤姐关于纽约人婚恋的问题，我也啰嗦两句吧。确实有不少纽约年轻人只爱约会(pao)不愿谈婚论嫁，但是身边也不乏热爱家庭生活的主儿，一下班就往家飞奔。这里要重点表扬一下犹太人，据说犹太男人大多是爱家爱妻的模范。我一住高档社区的朋友说她的犹太邻居，一下班就家里家外忙得上下翻飞。有天朋友傍晚经过他家前院，看见他太太坐草地上一边带着俩孩子玩，一边懒洋洋地说："Well, well, Your father will come back soon and cook for us..." 所以呢，不是人家不愿谈婚论嫁，而是凤姐约会的那些哈佛耶鲁才子帅哥对她来说都是泡沫，市场经济是残酷的，结婚对象才是你真正价值的体现好吗?
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