美国留学
我爱学习网小编今天要给大家科普的是美国旧金山购房常识。旧金山是美国著名的城市，据相关数据显示，近几年美国旧金山房产具有很好的升值空间，大家快来一起看看吧，欢迎阅读。
比如说购置旧金山房产的时候需要将自己的资金转到海外账户上面。因为在旧金山买房的中国人是最多的。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
在美国旧金山买房的时候如果你看中房产之后在砍价的时候会有非常经纪人帮助你的。在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。而且旧金山这里的房子不难出租的。美国旧金山外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。
■ 位于人文荟萃的艺术之都：旧金山，世界上最美丽的都市之一，有著壮观的海岸线以及许多迷人的景点。
■ 它的地理环境得天独厚，三面环海，气候一年四季如春，与台湾十分相似。
■ 学生能从多采多姿的日常生活中汲取无限灵感。他们不仅可以参观各大艺术馆，还可以参加各种文艺活动如歌剧、交响音乐会、芭蕾舞剧、移动艺术剧等等，街头的露天咖啡、装置艺术以及历史悠久的维多利亚式建筑也让生活体验变得精彩而有深度
■ 学校的办学哲学—“由业界专家教授未来的专家”
旧金山艺术大学（academy of art University）在校学生近12，000人，学术课程涵盖了副学士、美术学士、美术硕士和建筑硕士以及证书课程。办学宗旨是为具有理想抱负的艺术家和设计师提供严格的专业训练，强调个人化的优质教学，并为不同年龄与背景的学生提供多元服务，强调专业并采用业界标准。专业提供本科：广告，电脑动画及特殊效果，室内设计，电脑多媒体，时装设计及贸易，美术，平面设计，插画（连环画），电影制作及表演，摄影等。研究生：广告，动画和视觉特效，建筑（M.Arch），网页设计和新媒体，时装设计，美术，平面设计，游戏设计，插画，工业设计，室内建筑与设计，电影和电视，视觉媒体音乐（校区课程）， 多媒体传播（MA），摄影等。其中室内建筑与设计学士学位经过室内设计教育学会（前身FIDER ）认证，成为室内设计教育学会认可的专业水准课程。
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