澳洲留学
移民澳洲的人很多，其中不少人肯定会有打算买房的想法，其他人一般是围观房产市场再做打算，那么澳洲房产投资和交易到底怎么样呢?这也是不少出国人士比较关心的问题，和我爱学习网房产栏目一起来了解澳洲房产投资，欢迎阅读。
☆澳洲房产投资
第一次去澳洲买房，你心里肯定有一万个为什么??比如下面几个问题：
(1)对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制;
(2)海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。
2.澳洲房地产的产权是如何规定的?
澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。
3.澳洲房地产的产权是如何规定的?
我爱学习网房产小编告诉你，只要了解相关的一些程序和流程，骗子和问题都会离你远远的。
说完一些常见的问题，你是否还对澳洲房产投资交易流程有些疑问呢?
这是肯定会存在疑问的，据小编了解：
市面上常规交易流程如下：
1、 澳洲房产购房者购买相关澳洲房产项目，与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万元订金。 (记得收取收据)
2、一般在10天内，会有买家也就是您的澳洲房产律师所，为澳洲房产购房者讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会草拟中文简版合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付50%的律师代理费(澳元)，一般为1500澳币左右, 还要加上FIRB申请费250澳币。
如果是要签第二份合同，还要多收取750澳币，这种情况主要是别墅项目才会产生。 (不同的洲收费标准也是略有不同的,但差距不会很大的。而且，如果买家要是选择电话介绍合同的话，律师费还能便宜一点。)
在国内买过房的人士都知道，买房交税是天经地义的事情，澳洲也是需要交房税。
省政府和市政府的相关税务费用所有的这些澳大利亚房产交易税费用，将根据你所购买的房屋所在的不同区域，收费也不同。在你购买房屋前，需要详细询问你的律师或者购房中介。
所有的这些费用，将根据你所购买的房屋所在的不同区域，收费也不同。在你购买房屋前，需要详细询问你的律师或者购房中介，你所需要支付的具体相关澳大利亚房产税税务费用。具体的澳大利亚房产税税务可分为：
1.印花税
在这里，小编要给读者道个歉，最重要的贷款政策被我遗忘了。
其实很多人选择海外买房，贷款买房是最主要的付款方式，澳洲的贷款政策有新的调整。
本次贷款政策调整主要针对的人群，是在澳洲有住宅项目购房计划的，需要提供海外财产证明的海外置业人士。简单来说就是对于这一类人群在申请澳洲的购房贷款时，需要提供更加详尽的海外收入证明。
这一次的政策究竟有什么变化?
现在澳大利亚各银行的房屋贷款利率一般在8.07%,但是大多数人都应该可以拿到一个不超过0.75%的折扣,所以银行所能提供的利率一般不低于7.32%。
7.37%也是现在银行最常见的利率.可能您会看见一些银行或者其它金融组织在广告中给出一个6.99%甚至更低的利率,可是您别忽略了,这个利率一般会有标注如“honeymoonrate”或者”introductoryrate”,这是什么意思呢?
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