英国留学
随着2018年的到来，英国的房产也有自己的新变化，很多人会争着在英国购房，那么2018年的英国房地产市场是怎么样呢?贷款买房情况如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和我爱学习网房产栏目一起来看看2018年英国房产!欢迎阅读。
☆2018年英国房产
一看到房费，你是不是心动了!
关于费用的另外一个问题，就是房产税征收，这是买房人士必须知道的常识。
1.房产税政策是什么?
英国住房财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者。由于英国是土地私有化国家，居民买了房屋就同时买了土地。因此，英国房产税税对象包括两部分，一部分是土地，另一部分是附着其上的建筑物和构筑物。计税依据是纳税人拥有的一切居住房屋的评估价值，包括自用住宅和租用住宅。住房...
英国住房财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者...
英国房产税是地方政府征收的用于支持地方性公共服务的地方税，是地方政府重要的财政来源。地方政府为居民提供了消防、垃圾处理等公共服务，征收税款理所当然。房产税按房产用途不同分为居住房屋税(Council Tax)和营业房产税(business rates)。
3.对于拒不交税者，法律上有什么规定?
对于拒不交税者，可以依法强制执行。法律对强制执行方法及其程序作了明文规定。根据1992年《地方政府财政法》及其相关条例，对于纳税人拖欠的居住房屋税，地方政府在强制执行前必须首先得到治安法院的确认，取得治安法院的责任令后才可依照该法规定的强制执行方法执行。
做好以上的准备工作之后，对于买房用现金还是贷款，很多人会犹豫。
其实贷款是比较方便的形式。
英国买房按揭借贷基本上分两类，分别是自住按揭(Buy-to-Live)及房东按揭(Buy-to-Let)。英国按揭借贷基本有三个重要步骤：
1.贷款额率估
准备买房前，应先做个人贷款额评估，以确定你可买哪个价钱的房产。需要提供个人资产证明丶最近六个月的收入证明丶首期付款证明及身份证明，银行在收到资料后会进行初步评估出买家能够借到的贷款额。
买房验房的步骤其实也要清楚，
其实买房也是一种投资，很多人就要清楚投资有风险，那么英国购房风险如何避免呢?
资金来源证明对于在英国的购房者来说通常不是问题，往往是国内的现金买家有些无法在短期内提供有效资金证明。英国反洗钱法有相关规定，对买家资金来源的审核也是律师重要的职责之一。对于现金买家，资金证明要提前准备，涉及到第三方赠与、外币兑换和国际汇款会需要更多的时间。
第二，雇佣专业律师...
其他一些重要的东西就是：。对于英国房产不熟悉的小伙伴可以细心浏览。
Service Charge：即物业费。通常是开放商将整个物业的管理成本分摊给每一位业主。一般是按照 X 英镑每平方英尺每年。因此您购买的房子越大，物业费也就越高。通常情况下伦敦物业管理费用是：2英镑每平方英尺每年至18英镑每平方英尺每年。因此在购房时，也需要问清楚，物业费涵盖哪些服务。
Ground Rent：即地租。公寓都是有地租的，因为业主通常只是享有租赁权(Lease)而土地还是属于地主的(Landlord)。还是以“公有制”的形式分摊给每位业主，通常情况是 150英镑每年至800英镑每年(也有非常高的)。
Leasehold：一般的公寓除共享型永久产权(Share of Freehold) 以外，基本都是以租赁产权(Leasehold)的形式出现，也就是国内的常说的使用权. 在英国新的开发项目经常出现的产权年限分别是：99年、125年、150年、250年和 999年。当然也会出现一些奇怪的数值，那都是因为开发商购地时也是买的使用权，开发期间用掉了一些。Lease 到了一定年份(如35年)，业主是有权跟房东协商购买更多的年份(一般是一次性购买90年)。
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