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去日本买房，相信大家对日本买房的费用会比较关注，那在日本买一套房要交哪些费用呢?下面我爱学习网来说说说2018日本买房费用一览。

一、购买时需要支付的费用

1、中介费:

中介公司可按客户要求搜寻优质房产,同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。

交易价格的3%+60,000日元+消费税;

2、登录税(国税):

房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0%,房产评估价格×0.3%;

3、房产取得税(地方税):

买房时所发生的税。土地评估价格×1.5%,房产评估价格×3%;

4、固定资产税(国税):

每年需向日本政府支付的税。土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%;

(小提示:评估价格约为房屋总价的50%左右)

5、都市计划税(地方税):

每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)。土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%;

6、印花税(国税):

交换合同时所需税。1000万日元以下10,000日元,5000万日元以下15,000日元,1亿日元以下45,000日元;

7、产权转移登记手续费:

代办以上所有手续的司法书士人工费,需要100,000日元左右。

此外,除了上述费事以外,业主一般还会一次性的购置5年的地震火灾保险。

二、持有时每年需要支付的费用

1、每年固定资产税

土地评估价格*1.4%

房产评估价格*1.4%

2、都市计划税

土地评估价格*0.3%

房产评估价格*0.3%

(小提示:评估价格约为房屋总价的50%左右)

3、管理费

4、维修基金

5、中介房屋代管之服务费——月租金5%+消费税

6、税理士费用

三、出售房产时产生的税费

1、增值税:5年内税率是30%,5年及以上税率为15%。

2、外国客户:源泉税10.21%,第二年会全额退还。

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