美国留学
导语：美国是一个热门的移民国家，同时也是一个房产投资国，很多人在美国买房来获取移民身份，那么美国买房有一些什么要注意的呢，我们在买房的过程中应该注重什么呢，新手应该怎么在美国买房呢，这些都是大家关心的问题，那么接下来我爱学习网小编就带大家来看看美国买房攻略。如果想了解更多资讯，请关注我爱学习网栏目。
不知道大家首先想了解什么信息，大家知道吗，如果你不知道，就请往下看。
在美国，对房子进行装修、维修是一项耗时长久、开销较大的工程(一个3卧或4卧房型的平均全装修费用为2万美元左右)，而且房子在维修过程中无法出租，验证影响租金收益，可谓双重损失。如果这些工程在购入房子之前都已经完成，则可省事很多!具体而言，可在以下方面考察：
有的房屋年龄较大，并且一般都使用木质窗户，时间长了容易腐朽。检查室需注意窗户是否已更新为自己制定的材质。在没有特殊要求下，都会使用UPVC窗户。因UPVC是免维护窗户，而且经久耐用。
如今，如果要在国内购买一套别墅，最少也要几千万人民币，可是在美国，一套有着2楼并自带花园的房屋，却只需50~100万美元之间(豪宅不算)。这也是为什么，中国人特别热衷于美国的别墅。不过在美国，他们并不称其为别墅，而是独立屋。
很多人可能都是第一次在美国买房，不知道从何下手，也不知道应该注意一些什么，毕竟美国房产市场和中国房产市场有很多不一样，来了解了解在。
美国房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate-broker)三类。
经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。
销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。销售员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。
如果你已经选择好了房产，有了心仪的房子，这时候就要买下来了，那么在房产过户的时候应该注意一些什么，有一些什么样的流程呢，来看看在。肯定能帮助到你。
要了解美国房产的过户流程，大家需要对美国房产交易中的过户日(Closing Date)有所了解。通常而言，过户日是在买卖双方达成协议时，在合同中便事先约定好的。当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。
大家可能已经知道如何在美国买房了，但是一些常见的问题还是要了解，是什么呢，来了解一下吧。
投资风险最低的是住宅房屋，因为住宅房屋是需求性的，只要人口增加，就有需求。商业性建筑通常投资风险比较高，因为它受市场影响比较大，仓库也是一样。投资风险最大的是土地，投资回报最大的也是土地，一块不毛之地，如果被开发的话，它会在一夜之间暴涨，同样它也可能闲置五十年无人问津，当然毫无任何利润可言。总之，投资回报率越高的投资风险可能越大。
结语：在看完小编整理的攻略之后，是不是更多了解怎么样去购买美国房产，怎么样选择适合自己的房子了，每个人遇到的问题可能都会不太一样，如果大家有任何问题都可以咨询我们的专家哦。
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