西班牙留学

随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中西班牙就是个热门的市场之一。那么，西班牙房产税收是怎样的呢?今天，我爱学习网小编给大家介绍一下。

西班牙购房税费详解

印花税(IAJD)——旧房交易时缴纳

a)一次性支付，出具买房合同后三十天内缴纳。

b)印花税税率为总房价的1%~2%(根据不同自治区，税率在此区间浮动)

增值税(IVA)——新房交易时缴纳

a)一次性支付，出具买房合同后三十天内缴纳。

b)一手房交易中需缴纳房价的10%的增值税。

过户费 (ITP)

二手房交易中需缴纳房价的6%-10%的过户税(税率根据不同自治区在此区间内浮动)，其中大家庭有一定的税收减免。

例：马德里的ITP是6%，而大家庭则捡到4%;加泰罗尼亚的ITP是10%，但小于32岁和大家庭都可减免为5%。

不动产税 (IBI)

a)每年定期支付。

b)税率为总房价(净值)的0.4%~1.10%。(税率根据各个城市的市政价值在此区间内浮动)

非居住用房产个人所得税(IRPF)

a)每年定期支付。

b)拥有西班牙房产但不居住在西班牙需缴纳约为总房价2%的个人所得税，数额将在不动产税票据中标注。

c)如出租房屋，按租金收入的18-24%缴纳个人所得税。

房产注册费

约为总房价的0.8%~1%

房产公证费

如果有贷款，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。

物业管理费

根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同, 大致为600欧元/年。

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