泰国海外买房
泰国凭借投资门槛低、安全性高、投资回报率稳定等优势，吸引大批海外投资人士。然而并非所有人都了解这个国家的房产政策和购买流程，下面文章由我爱学习网小编所整理，希望能帮助到您。
泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是 30 年产权(使用权)。房屋不限购。可以购买多套，一套用来自住，其他的收租以供养贷款或在当地生活度假开销。
房价增长率约为每年 7%，租金回报率高达 5%--9%。
一般泰国公寓配套的物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室等;这些都是免费使用的。
一般为 35—50泰铢/平方米/月(约7-10人民币/平方米/月)，具体按房地产开发商的规定收取物业管理费，物业费的高低和楼盘的配套设施齐全度有关系，不会有楼盘物业什么都没有物业费还高的道理。
泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。也可以租赁土地使用权，购置别墅的有限产权，这种情况也是普遍存在的。
1、对于投资曼谷房地产(公寓)来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都， 国际化水平较高的城市，很多投资者会首先选择曼谷作为他们的投资商业基地，近年房价、租金涨幅领先全国。
2、对于投资清迈房地产(公寓)来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。
3、对于投资普吉、甲米、华欣和芭提雅房地产(公寓)来讲，大多数是对生活方式的一种投资， 主要为度假型投资;既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。
泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。
1.过户税：2%(买卖双方各支付一半，即是购房人仅需交1%的过户税)
2.特种商业税：3.3%(卖方支付，业主持有 5 年以上房产可免交)
3.印花税：0.5%(卖方支付)
1.期房付款方式：1.现金支付定金100,000泰铢(约2万人民币)(视具体情况而定); 2.买卖双方协商即日或 15 天之内签约购房合同，买方须支付25%的房款 ; 3.其余房款买方须按照发展商要求按期付款至交房过户。
2.现房付款方式：1.现金支付定金100,000泰铢(约2万人民币)(视具体情况而定); 2.买卖双方协商即日或 15 天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款 ; 3.买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款。
您可以委托中介或物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。并且部分楼盘还有返租的服务，您投资完成首付后即可享受无风险的回报。
1.买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。
2.买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。
3.付款日，双方签订购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全部确定。
外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户;购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。汇款步骤：按照发展商要求操作。
13. 泰国消费水平怎么样?
泰国的通货膨胀比较低，消费物价比起国内很多一二线城市相对较为便宜，生活成本低。
14. 泰国医疗、教育水平怎么样?
泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平，服务非常好，配置多国家语言翻译服务 ; 良好的国际学校教育，费用仅为中国同等国际学校的1/2，实行开放式的观念教育，中英泰三语教学，注重孩子的教育成长。
15. 泰国养老政策怎么样?
年满 50 岁的外国人可以在泰国申请养老居留。(在当地银行拥有 80 万泰铢存款，约合 16 万人民币。)
想了解更多留学资讯，请访问我爱学习网www.52xx.cn
相关推荐：
