加拿大留学
一直以来，加拿大房产就备受中国买家的关注，每年投资加拿大房产的人是与日俱增。鱼龙混杂的房地产市场，大家在投资的时候一定要睁大眼睛，谨慎投资。那么加拿大买房要交哪些税呢?下面就随我爱学习网小编一起了解下吧。
众所周知，买房可以算是笔大投资了，通常人们都要花很长的时间选房、看房、购房。在加拿大第一次买房子的人们或许搞不太清楚在这里买房子都需要交什么费与税，然而不清楚这些，你就无法正确的做出购房预算。下面小编就带大家一起了解一下加拿大买房要交哪些税?
加拿大买房子需要缴纳的税要视房屋的价值决定，不是固定的，税率是房价的1.1%左右，各个城市和省的税率都不太一样，但是相差不大，都在1%左右。 所以40W的房子，一年的税大约$4,400。
以温哥华买房为例：
1、消费税— GST
在卑诗省购买房屋或者是重新修建房屋，需要缴纳消费税。税率为交易价格的5%。
2、BC省物业转让税—PropertyTransfer Tax
物业转让税又称土地转让税，每次新业主向地产局申请变更屋主时产生的税收。他是按照物业的“公平市场价值”进行收费，不一定是实际的成交价。卑诗省的物业税的计算方法是以阶段式收取：
0—200,000加元的税率为1%;
200,000—2,000,000加元的税率为2%;
超出2,000,000加元部分的税率为3%
3、房屋空置税— Empty Home Tax
空置税会被用在那些没有登记为“自住房”(Primary Residence)而且空置期超过一年的住宅，空置税大约为房屋价格的0.5%—2%
4，海外买家税— Foreign Buyer Tax
1、加拿大本国的房产政策，危险之处在于房地产泡沫，家庭杠杆率非常高，而且仍处于上升状态。“次贷危机”之后，美国家庭进入持续的去杠杆过程，而加拿大的家庭债务仍在继续攀升，目前已大大高于美国“次贷危机”时期的峰值。
2、针对外籍人士的房产政策：外籍人士在加拿大境内买房没有任何限制，目前加拿大的银行按揭利率处于35年的低位，央行的基准利率在3%，外籍人士购房可以申请银行贷款，但手续相对复杂，首付要求比本土人士略高。
三必须能提供加拿大境外银行账户的足够现金资产可以证明有还款能力、
四银行可能还会要求提供在居住国的职业和其他资产及收入证明。
外籍人士购房的首付一半需要在40%以上，有些银行需要首付达50%，目前5年期固定利率在3-4%，如果国内客户条件许可，用现金购买是最为方便的方法。
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