泰国留学
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民泰国，那么投资房产有哪些建议呢?跟着我爱学习网，一起看看2018泰国房产投资建议，欢迎阅读。
那么重要的是“用您的大脑，而不是用您的心去思考”。您需要头脑清醒的纯粹专注于数字，而不是根据个人的喜好来作出购置的决定。
因为在许多情况下，最好的投资物业可能与您个人喜欢的物业类型完全不同。
比如在曼谷，无论在价格增长和租金回报上，表现的最好的一定是小户型，平均值可以达到6.6%，而不是中国人喜欢的传统的两室两厅的大户型，甚至于有的买家一定要三房的，这种户型其实后期脱手是有难度的。
投资者还需要做出的决定是他们的“出售策略”，因为这将影响您决定购置哪种类型的物业，购置物业主要用作定期收租的买家和那些短线持有物业，追求快速回报的买家将会采用不同的策略。
二、购置泰国房地产时有三个最重要的考虑因素“位置，位置和位置”
在泰国买房位置是大于一切的存在。因为它是最影响您投资回报的因素。选择一个好的有潜力的位置，一般来说就已经解决了您的一切后顾之忧。一般来说，优质的地产开发商，从对一个地块的测算到设计都要经过至少1-3年的时间，这就是为什么大部分泰国人一直会跟着他们信得过的开发商购房投资，因为一个好的品牌一定程度上已经保证了这个项目未来的升值潜力。
如果您在曼谷购置物业，一些最重要的考虑因素包括该地区是如何的出名，怎样轻易抵达市中心，与商场和其他的娱乐区域的距离等等。
如果您是在普吉岛、芭堤雅购置物业，那么最重要的因素将是开发项目与最好的海滩的距离，是否邻近市中心，以及是否可以从公寓眺望大海。
请记住，房地产市场跟随供求的基本定律：一如所有商品。在需求殷切，供应短缺的情况下，价格将会上涨;当需求低迷，供应过剩时，价格就会下跌。因此，尽可能购买罕有的开发项目始终是一个明智的投资策略。
在度假城市如普吉岛，芭堤雅，就是那些兴建在海滩上的项目;在主要城市如曼谷，就是在它最高尚的地区，尽可能地接近主要的商业区和娱乐区，因为那里几乎没有多余的土地开发新的项目。
对于那些寻求最佳租金收入的投资者，应将注意力集中在可能从物业中实现的收益率，它是用预期的每年租金收入除以购买价格计算求得。一般来说，任何潜在租金收益率超过5%的开发项目均可被视为绝佳的投资。
三、建筑质量和保养的水准是寻求长期升值的投资者应该考虑的重要因素
投资泰国房产时，一个精心建造和悉心保养的开发项目将是一项持续升值几十年的资产。
粗制滥造和保养不良的建筑物很快就会被看腻和遗忘，而它们的价格也将在未来某一时间停止上涨。当更吸引买家的新开发项目涌现时，它们的价格会不升反跌。
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