泰国留学
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民泰国，那么什么是买房黄金时期呢?跟着我爱学习网，一起看看泰国购房黄金时期介绍，欢迎阅读。
泰国房产投资看中不止投资价值、升值，更是看中租金回报率，与国内的房产比可能着重于房产的溢价、增值。
解析房地产的租金回报率：一般来说租金回报率是按照月来计算，也就是月房租除以当年房租的价值，如你今年的房子值100万人民币，你一年的租金能够收到6万块钱，6万除以100万就是你的租金回报率，就是6%。
租金的价格趋势是根据人们对于泰国房产居住价值的评定标准而定，所以它是一个衡量房产是不是出现投资泡沫很重要的属性。
一般说来20年到30年的房租能够买得起现在所投资的房子。因此在泰国大部分的房子，尤其是曼谷，大部分房子的租金回报率都基本稳定在6-8%之间，当然了，也有在普吉岛更高的10%左右的租金回报率。
这也意味着在泰国房产本身处于一个健康的市场环境，说明它具有保值性，相对稳定可靠，资产的风险配置相对低。
房产与其它资产之间最大的区别在于，房产的流通性比较差，房产除非把它卖了，这个钱才开始流通。很多人关心的一个问题，在泰国买了房子好不好转手?炒楼花的投资客更是喜欢看这疑问。
在曼谷，房产通常的交易时间大概快的话是5到6周左右，在泰国，尤其是二手房，如今一手房源越来越少，炒楼花的，只需要支付个首付，不需要等到交房时候直接就可转手，交易周期远远比国内还要低，在泰国的房产的交易还有程序的复杂性要远远低于国内的复杂程度;因此说你在泰国的房产，就流通性来说，要比国内房产的流通性高。
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