西班牙留学
西班牙购房移民是欧洲比较火热的移民项目，那么投资西班牙的房产到底怎么样呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，下面是我爱学习网小编整理的西班牙房产投资前景分析，欢迎阅读。
首先，我们来看一看西班牙两大城市马德里和巴塞罗那的房产价格走势。2001年至2007年期间，马德里房价一度从约1800每平上涨到4000每平，6年期间涨幅高达122%。然而随着这一轮涨势结束，价格也从2007年第四季度的4000下跌到2014年底2700每平，价格呈稳步下降趋势。
不过重要的是，从2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间，价格已从2700每平上涨到2900每平，马德里的房价正在开始新一轮的上涨趋势，此时应该是投资者购入房产不错的时机。
同样，巴塞罗那的房产价格也在经历了2001年至2002年的重大波折之后开始稳步上涨，2007年达到4700每平，之后也呈现了逐步下跌的趋势，这一趋势在2013年后期出现转折。从2013年末到2014年第二季度已开始显现逐渐上涨的势头，预计今年也会是巴塞罗那房产市场上涨的最佳时期。
我们再来看西班牙整体房产市场2008年以来的房产价格走势。可以看出，2008年到2013年期间西班牙房产价格整体呈下降趋势，这跟上面两大城市房产价格在2007年之前大涨，从2008年开始下跌的走势是一致的。而下跌趋势均在2013年末得到了改变。2013年末新房价格仅为2500左右每平，而总体西班牙房产均价仅为1400左右。但从2013年下半年开始，房产整体价格呈平稳趋势，且稳中有升，这也印证了两大城市从2014年开始的上涨趋势。
最后，我们再来具体分析一下2014年以来的房产价格走势。从2014年到2015年前两个季度，西班牙房产价格指数整体呈平稳上升趋势(红色折线)，价格指数从2014年的-1.6上升到4.0，新房价格指数(黄色折线)上涨幅度更大，从2014年的-1.1上升到2015年第二季度的最高值4.9。
西班牙二手房产的价格走向基本与房产总体走向保持一致，即从2014年开始逐步平稳上涨，在2015年第二季度也已达到3.8的最高值。综合以上分析，西班牙未来的房产价格将继续呈现逐步上涨的趋势，而现在正是投资西班牙房产的最佳时机。
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