澳洲留学
投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施?我爱学习网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。
一、投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施?
通常状况下，不需要为租客准备生活设施，家具等用品;除非客户有特别要求，愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。
如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下，建议投资人购买室内物品的保险，保险条例为您的物业中租客使用的家俱和设施提供保障，部分保障内容如:因租户或者租户来访者引起任意的恶意损坏或偷窃行为,保险为你提供多达5万澳元赔偿;该类型的保险费用为每年每处物业大约225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。
澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险，空置率抵达3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，刚性需求长期存在，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。
二、若投资人将房产用作短期出租是否可行?收费标准是什么?
一般可以委托专业短期及假期的租赁公司来管理自己的物业，通常该物业是坐落在繁华市中心和旅游胜地等地方;通常的管理费用是租金收入的10%—12%不等;同时还有一些额外的费用，例如：电费，床上用品，家具和家电的租金等等(租客只支付租金并不支付电费等费用)。
三、在澳洲做房产投资，听说有保险公司有可以为投资人承担出租风险的保险品种，费用是多少?是如何保障投资人的利益和权益的?
澳洲主要的几大保险公司都有为投资人提供租金及租客保障的险种，通常收费为1个月的租金收入，但保险公司会对承保的物业作评估和认定，确认是能够接受的房屋类型，同时投资人的承保要求是基本符合市场现状的。以下是可以保障的相关条款和意外情况：
(1)未到期离开的租客━最多可以保障客户离开6个星期的房租;
(4)未能出租━52个星期
(5)法律费用支出━最多承担5,000澳元
(6)房租损失承担━每周最多1,000澳元
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