加拿大留学
导读：加拿大也是海外房产投资的热门地区，在加拿大买房也是一个不错的选择，那么大家在买房的时候应该注意一些什么呢，对于加拿大房产大家了解多少呢，如果你想在加拿大买房，不妨来看看我爱学习网小编整理的2018加拿大购房指南。如果你还想了解更多资讯，可以关注我爱学习网。
想在加拿大买房，首先要了解吗，以免在买房的过程中出现什么意外。
外国人需要在加拿大开设本地的银行账号，然后再存入一笔资金，大概是150万加元左右。另外还需要保持良好的信用记录，这一个在加拿大贷款买房有很大的帮助，无论是不是加拿大的居民，都要有信用记录。
然后外国人在加拿大买房的话需要有足够的首付款，一般要求是30%到40%左右，而且还可以授权加拿大境内的亲戚代理按揭贷款，因此能够方便许多在国内的中国人。
“Location、Location、还是Location”是房地产的金科玉律，交通繁忙，人口密集的地方往往更具投资价值，特别是人口增长迅速，地铁线路延伸、新房大量兴建的区域，都是比较适合长期投资的地点。
很多家庭都非常重视孩子的教育问题，住在好的学区，意味着自家孩子可以顺利进入高质量的学校。优质教育资源对房价的推动作用不可小觑。
在买了房子之后，大家可能就要开始交税了，房产税在国外不可少的，来了解一下吧。
在卑诗省，买房时要交房产转让税，房产转让税的计算方法是：对于购房金额头$200,000，省府收取1%的税款;$200,000以上的部分，收取2%的税款。
考虑到大温地区平均房价超过20万，通常使用的简单计算方法是购房金额乘以2%减去2000。比如说，买40万的房子，$8,000-$2,000 = 房产转让税6千;买1百万的房子，$20,000-$2,000=房产转让税1万8千。
了解了要交哪些税之后，是不是要来了解一下呢，知道要交哪些税又不知道怎么交可不太好。
当你将你在加拿大购买的投资物业出租时，你需要做两件事情：一是每月向税务局提交预扣税;二是年度结束后申报租金收入所得税，即，税法 216条款下的所得税申报。
一般来说，如果你本人不在加拿大生活，你需要指定一个代理人来帮你打理物业出租的相关事宜。根据加拿大税务局的规定，作为非税务居民，当你的物业开始产生租金收入时，你的代理人需要向税务局申请开立一个非居民帐户，用来存储你将要每月提交的预扣税款。
最后来解答大家的一个疑问，很多在加拿大买房的人都知道加拿大的房产都是要验房的，那么，不知道的小伙伴请往下看。
专家介绍，购买加拿大房产时，买家拥有100%的验房权利，验房是房产投资最基本的保障。举例来说，如果买家在验房后对房产并不满意，可以在不提供任何理由的条件下放弃购买，并拿回全部定金。
唯一的费用，就是付给验房师的验房费。再比如，买家在验房的过程中发现某些问题，有权要求房主对这些问题予以解决，或者以此为依据要求房主降低已经订好的买卖价格，视实际情况决定是否购买。
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