澳洲留学
澳洲虽然与中国距离较远，气候差异也很大，但是却一直受到中国人的喜爱。和我爱学习网的小编来看看投资澳洲房常有哪些优势呢?
1. 生活水准高
和欧美相比，澳大利亚的生活水准同样属于比较高的国家，但其生活成本却低于欧美主要的国家和地区。澳大利亚资源丰富，贫富差距很小，人们安居乐业，犯罪率较低。
2. 气候环境怡人
澳大利亚拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设，在英国《经济学家》信息部公布的一期全球宜居城市排名中，澳大利亚有4个城市进入前10位。
3. 增值快
根据权威经济评论机构分析，澳洲房产市场近30年来平均每七年可增值一倍，在1997年亚洲金融风暴和2008年全球金融危机中都没有受到太多影响，体现了其政府调控的及时以及市场环境的稳健。而欧美国家除德国在金融危机中都受到严重的波及，影响至今尚未解除。
4. 投资风险
对比国内，澳洲的房地产租赁市场空租期时间短。市场成熟，房产稳定升值，每年上涨8-10%，每7年到10年翻一番，风险低。中国房产市场发展过热，政策法规不健全，另政府干预市场措施过多，风险相当巨大。
5.租金收益
大部分的房产租金完全足以补贴贷款的每月还款。例如一套公寓的租金一个月在2000澳币上下，完全能补贴每月的还款。并且所谓的“房屋租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。澳大利亚房屋租售比为1：222，既18.5年紧靠租金即可收回投资成本。中国租售比高达400以上，泡沫严重地区甚至在1000以上，高于国际通常比例的1：300。孰是孰非一目了然
6.澳币汇率稳定
澳币汇率走势长期稳定，作为全世界公认的硬通货，长期被世界各国的金融投资者购入作为预防通货膨胀的一种手段。而汇率的稳定也保证了房产的价值能长期稳定的增长。
澳洲是世界第四大农业出口国，是世界上出口矿产资源最多的国家，基本上能实现资源的自给自足。经济长期保持稳定，08年美国发生次贷危机，全球经济出现大面积衰退，但澳洲经济依然坚挺。由此可见整个澳洲经济结构合理，发展稳定，完全可以抵御全球性的经济危机。
8.教育与移民
澳大利亚作为一个主流的留学国家，每一年都有大部分的留学生选择澳大利亚留学，澳大利亚拥有世界上排名第三的留学生数量，仅次于美国和英国。然而如果你有移民考虑的话，相对于美国和英国的高门槛，澳洲对留学生的签证政策可谓是大大的优惠，留学毕业生工作签证(485类)从今年9月1日起可以有机会申请为期18个月的485类留学毕业生工作签证，凭该签证毕业后可以继续合法地在澳洲逗留，并不受地域限制自由地找工作。
在移民政策方面也是很宽松的，而且澳洲人才需求量比较大，国内的人才在澳洲留学之后在就业以及移民方面都更方便，所以大部分选择留学澳洲的学生都是冲着移民的目的去的。
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