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泰国留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:无辜的飞机

芭提雅是旅游好去处,当然也是买房好去处,那么芭提雅买房有什么前景呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题,和我爱学习网一起来看看泰国芭提房产投资有什么前景,欢迎阅读。

泰国芭提房产投资有什么前景

资源

海滩长达40公里,蓝天碧水,沙白如银,海景资源极其丰富,房产商甚至在海滩边上建海景公寓,又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的夜生活文化,极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界游客。旅游娱乐项目众多,芭提每年可吸引2600万外国游客观光或养老,游客数量在全世界名列前茅。

气候

热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,冬季更暖,12月是芭提雅最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,冬季适合游泳。完全可以短裤T恤过一年。经济

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

外国人市场

外国人的大量涌入芭提雅购房,使得海滨公寓行情大涨。在芭提雅楼市,外国购房主力军是欧洲人,中国人也不在少数,几乎所有的楼盘广告都有中文、英语和俄语,芭提雅的房屋空置率极低,一般好地段低价格的房子的外国人配额是很容易就卖光了。

出租回报高

出租收益约8%-10%,一些地段好的海景房可高达15%,泰国每年来自世界各地2600万的游客(其中600万是我们中国同胞)支撑得起这样的房租。芭提雅旺季租房一天可以租到300-600元,欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租,最低也有6%的收益。

根据2016年全球房价指南数据显示,泰国房价均值约为3952美元(约合人民币27000元),处于中国香港、台湾,以及新加坡、日本、印度之后,泰国房产持有成本低,未来升值空间大。

泰国房产投资回报率而言,与中国房地产市场的泡沫膨胀不同,泰国房价一直处于稳健上涨态势中。根据胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》,泰国曼谷房产投资回报率为12.8%,普吉岛房产投资回报率为11.6%

总体而言,泰国重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势,吸引大量国际购房者入市,他们或是把这些房产当做海外度假的第二个家;或者是用于投资收租金,以租抵供,快速收回投资成本。

曼谷作为泰国的首都,每年迎接3000多万的游客,旅游业的蓬勃发展带动了曼谷经济房产市场,投资客将曼谷黄金地段、优质项目几乎抢购一空。曼谷公寓对于外籍人仅有的49%份额,开盘几天就售罄的比比皆是。

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。泰国房价现在仍处于低谷期,价值洼地仍有可观的投资上涨潜力。

不仅如此,过去的5年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,也使得泰国房产中国投资者眼中更具吸引力。

以上是小编整理泰国芭提房产投资前景,谢谢您的阅读,更多资讯,请继续关注我爱学习网。

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