美国留学

在美国买房，总有一些费用是多出来的，大家需要了解一下大概费用，以免出现资金准备不充分的情况，和我爱学习网小编一起来看看美国买房费用及规则。

买房的总费用汇总[限洛杉矶]：

除了房子的价格，另外需要付的有：

1，公证过户费：0.5%。如20万的房子则是1000美金。

2，房屋修理保险费。这是经济公司一定建议你买的，一般一年在$360-500之间，一旦发生空调、水管、厨具灶炉热水器的问题，保险公司可以修理。不然修理费是相当昂贵的。即使买了保险，修理时的人工费还是要付。一般一次在$50左右。

3，地产税。买房后预缴1-5个月的地产税，地税一般在房价的1.25%-2%，有些旧城市的地税低些，新城市的地税高一点。比如20万美金的房子，地税在$2500-4000左右。平摊在每个月差不多300美金左右。

4，火险$600左右，这是加州法律规定一定要买的。

5，注册费杂费$200左右;

6，房屋检查费$300,白蚁检查费$95。修理费则视情况而定。

7，报税，会计师的费用一年$300。

美国投资买房规则：

规则1：买房不能投资移民

外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。

规则2：有产权和有居住权不同

在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

规则3：签约7天内可退房

买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。

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