美国海外买房
去美国生活的富豪和移民人士越来越多，那么在美国硅谷买房的注意事项有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
在硅谷因为高科技企业很多，像Google等名企的总部都坐落于此，而这类企业的高管大多喜欢定居在Los Altos市，因为这里的气候舒适，树木很多，山林丰富，人口较少，房屋面积大多比较大而且都带一个较大的院子，居住起来静谧舒适。近来房价飙升，学区地带要更贵一些，三以上卧室的住宅最少也要超过一百五十万美金。这里的房价及时在世界经济危机时，都没有一蹶不振。房价每年的幅度平均为十到二十个百分点。
学区方面，主要依靠评分来判断。硅谷私立的学校最好，一般评分大多都超过九百，而在美国评分超过八百分的学校，就算得上顶尖名校了。而硅谷的公立学校，就要求必须是学区的房子才有资格进入，而私立学校虽然对房屋位置没有严格限制，但进校门口较高，而且如果孩子上学距离太远，也并不方便。
中国人在美国硅谷买房也可以通过贷款，不过只能到指定的几家银行办理关业务，例如花旗银行和恒生银行。美国当地的银行接受中国开具的收入证明，不过调查时间很长，当地十分注重信用，不允许有任何虚假，而且贷款的利率要比美国本国人高出许多。硅谷的房产税也是根据地价收取，因为加州的税率不高，多年来一直维持在1.2%至2%左右。每年在年底的时候进行一次评估，下一年的三月底之前全部支付即可。
一般中国人在硅谷买房会首选华人中介结构，房产中介都有自己的房源等多种渠道，可以及时掌握一手房源信息。而这类信息普通买家是很难获得的，因为个人找房十分困难，而且并不能了解周围实际居住环境，所以基本依靠机构。硅谷是由买方经纪人和买方经纪人一起把市场上的房子卖给买家。这两个经纪就类比产品的代理商和经销商。整个交易中，除买家希望物美价廉外，其它几人的利益一致，大家都希望可以尽快交易房屋，以最高的价格成交。
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