加拿大海外买房
选择去加拿大买房的人士越来越多，那么在加拿大买二手房划算吗？这是很多出国人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
买新房总觉得价格太贵，性价比不那么合适;买旧房心理上又不太舒服，总觉得是别人住过的。这反映出了一个相当普遍的问题：一是缺乏对加拿大房屋结构的了解，二是缺乏一个客观公正的购买心理。
先纠正一下在新房旧房认识上的误区。中国国内来的移民住惯了新房，到了加拿大如果还固守这种新房情节，可能会难以适应，因为加拿大交易的多是二手房。
加拿大的“二手房”，概念和国内很不一样：国内一说到二手房，人们的印象就是内饰陈旧，看上去一付“衰败的容颜”，拿到手后很可能要重新装修才可入住。而加拿大的二手房一般在出售之前屋主都会进行一番装修和装饰，冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机、炉头等也都配备齐全，买家只要配点家具就可以入住。
二手房较大的优点是价格相对便宜。同地段、同面积的房子，二手房一般都比新房便宜。二手房所在区域的各项配套设施比较完善，公园、车站、医院、、社区、等一应俱全。
质量好的二手房用料实在，比如目前新建房屋的木料直径普遍是4公分，而二手房多为6公分。以前，很多二手房采用瓦片或是厚实的木片做屋顶，现在多采用油毛毡做屋顶。
此外，旧房的交付日期有保证，买家可以在短时期内“居有定所”。所以稍微懂得装修知识的购房人可以用较低的价格买到结构好、地段好、十几年房龄但内饰陈旧的房子，然后局部或全部装修，相当于买个新屋，而价格可能比买新屋要划算。
一间古老的屋如果有良好的保养，而价钱又是合理，地区又理想，购买这间旧的房屋可能是一个好的投资。你看看西区很多古旧的房屋都很快卖出，而价钱也并不便宜。
此外，还有两个重要的因素，就是购买这间古旧的房屋就是自住，还是作为出租用途，以及你计划保留这房屋的年期。如果你作为自住而超过十年以上，古二手房内有些东西需要更新，主要目的是能源的节省和减少每年保养的费用。例如：
1. 更换屋的单层玻璃窗和门，变成双层玻璃，加强屋楼上的保暖的材料等。这样可以减少暖气的流失，可高达百分之二十以上。
2. 此外，更换残旧的暖气系统也可以节省高达百分之二十以上的暖气费用。而且不用经常更换残旧暖气系统的零件及减少维修的次数，这都可以为你节省不少的金钱。
以上所花费的金钱，如果你计划居住超过五至十年以上，就可以节省回来。而且当你把房屋卖出时，价钱又会高些。
但如果你只计划保留两三年，现在这时候作为出租用途，很多东西及系统虽古旧但是仍是安全的。可以考虑保留，但要经常保养，作为投资的成本。所以，只要价钱便宜，仍值得购买。
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