澳洲海外买房
其实很多中国买家都想在澳洲进行房产投资，但是由于对诸多事项并不了解，所以就需要先将流程给准备好，我爱学习网小编也为各位整理了澳洲置业投资流程解析，各位也可以参考一下。
1.选择中介
由于国际买家对于在澳大利亚购房的政策、流程、贷款、法律等各方面事项都可能不太了解，所以大部分国际买家都会在购房之前找一家澳洲当地的房产中介进行咨询，并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。
优秀的投资顾问会为国际买家选择当地人广泛认可、出租稳定、有长期升值潜力的地产项目。
此外，大部分澳洲的房产开发商是没有自己的销售团队的，而是把销售的工作交给地产中介，这也是为何无论澳洲当地的购房者还是国际购房者都需要找中介的原因。
2.选择房产项目
海外购房者在经过与中介商议，选定满意的房子之后，首先需要支付一笔订金，一般是5,000澳币，向开发商申请保留该房子。
如果在14天的“冷静期”内，国际购房者改变了注意，开发商会全额退还订金。
需要注意的是，海外投资者只能买新房和楼花(期房)，不能买二手房。
开发商向国际购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。
同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。然后，购房合同生效。
由于澳大利亚各州的相关法律不同，不同地产项目的合同也是不一样的。
国际投资者需要向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请并且缴纳一笔申请费。
购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。
自2015年12月1日起，FIRB申请费调整为：
2、100万至200万澳币的房产，申请费为10,000澳币;
3、之后房产价值每增加100万澳币，申请费多交10,000澳币。
5.支付10% 的购房定金
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