美国留学租房定金与押金注意事项
美国作为世界上经济最发达的国家，每年都吸引着大量来自世界各地的留学生们。定金和押金是在美国留学租房时的两个重要方面，那么关于它们我们需要知道什么呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了美国留学租房定金与押金注意事项，希望对大家有所帮助。
1、订金
若房东改将房屋租与他人，则应全额退还，并赔偿房客因之而产生之金钱损失。
反之，若房客中途反悔，改租他处，则房东亦可自订金中扣除其损失之租金。
例，预付租金一个月以为订金，五日后通知房东不签租约，若十日后房东顺利租与他人，则房东之损失仅为半个月之租金，房客有权要回半个月的订金。
2、押金
许多同学在押金的取回上，均有不愉快的经验。
依法而言，房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。故房客于搬出前，务必将房屋返还成房东交屋时之原状。尤其应注意厨房、浴厕等。
留学生合住时，往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢，导致产生庞大的清理费用。
房客搬入或搬出时，最好均会同房东，共同检查，并列成清单，或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍，应要求房东出具简短的证明，以为索回押金的凭据。
房东将房子转卖时，可以合理扣除部分押金(如为房客换门锁五十元)，但须通知房客扣除理由和金额，再将剩下的押金转与新房东。
美国留学生活中一般而言，在你交屋并交回钥匙后十五至三十天内，房东应退还押金。若不然，则须有合理之解释。否则房客可上小额法庭(诉讼标的在美金2,500以下者)，诉请退还押金。
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