中级经济师

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2018年经济师中级房地产备考习题八

第 1 题

在建设项目()论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

A.可行性研究

B.项目建议书

C.房屋拆迁

D.工程设计

正确答案：A,

第 2 题

建设用地审查应当实行土地行政主管部门()制度。

A.专家评审

B.委员会评审

C.内部会审

D.内部外部会审结合

正确答案：C,

第 3 题

省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由()批准。

A.国务院

B.省级政府

C.市县政府

D.由原批准土地利用总体规划的机构

正确答案：A,

第 4 题

集体土地征收的程序是()。

A.批准-申请-公告-审查-补偿

B.申请-审查-批准-公告-补偿

C.审查-申请-公告-批准-补偿

D.公告-申请-审查-批准-补偿

正确答案：B,

第 5 题

下列()不是公共利益的特点。

A.客观性

B.共享性

C.不确定

D.差异性

正确答案：D,

第 6 题

征收补偿方案征求意见期限不得少于()日。

A.10

B.15

C.20

D.30

正确答案：D,

第 7 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

我国现行土地补偿征收补偿的特点有()。

A.根据被征收土地的平均年产值的倍数给予补偿

B.补偿费用包括土地补偿费

C.补偿费用包括地上附着物和青苗的补偿费

D.按照被征收土地的原用途给予补偿

E.根据被征收土地的市场价值给予补偿

正确答案：A,B,C,D,

第 8 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

征用的限制条件包括()。

A.征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况

B.征用应当符合法律规定的程序

C.使用后应当将征用财产返还被征用人

D.返还被征用财产后，可以不予补偿

E.征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的

正确答案：A,B,C,

第 9 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

征用的特征包括()。

A.征用必须是因公共利益的需要

B.国家必须依法行使征用权

C.不转移所有权

D.适用不动产但不适用动产

E.征用必须是因紧急需要

正确答案：B,C,E,

第 10 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

房地产征收与征用的共同点是()。

A.都适用于相同的对象

B.都不必得到财产所有权人的同意

C.都是为了抢险、救灾等紧急需要

D.都应给予补偿

E.都发生财产所有权的转移

正确答案：B,D,

第 11 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

下列征地属于非法征地、无效征地的是()。

A.县级人民政府批准征收农地20亩

B.省级人民政府批准征收基本农田10亩

C.先办立项后征地

D.一般建设项目分期征地

E.乡镇政府批准征收四荒地

正确答案：B,C,D,

第 12 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定()。

A.供地方案

B.土地征用方案

C.补充耕地方案

D.征收土地方案

E.农用地转用方案

正确答案：A,C,D,E,

第 13 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

征收耕地的补偿费用包括()。

A.土地补偿费

B.征地管理费

C.地上附着物补偿费

D.青苗补偿费

E.安置补偿费

正确答案：A,C,D,E,

第 14 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

被征地农民的安置方式主要有()。

A.货币安置

B.保障安置

C.房屋产权调换安置

D.农业生产安置

E.入股分红安置

正确答案：A,B,D,E,

第 15 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限为40年的是()。

A.别墅用地

B.图书馆用地

C.汽车装配厂用地

D.购物中心用地

正确答案：D,

第 16 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

A.30

B.45

C.60

D.90

正确答案：C,

第 17 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

下列关于土地使用权招标出让的说法中，正确的是()。

A.招标出让无须设定底价

B.若投标者不足3人，应当终止招标活动

C.出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告

D.成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人

正确答案：B,

第 18 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

()是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

A.国家

B.农村集体

C.个人

D.单位

正确答案：B,

第 19 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

建设用地按服务的产业类型，分为()。

A.国有建设用地

B.农业建设用地

C.集体建设用地

D.存量建设用地

E.非农业建设用地

正确答案：B,E,

第 20 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

建设用地管理的原则有()。

A.节约、合理利用每寸土地

B.实行建设用地无偿使用的原则

C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

D.保护耕地和提高土地利用率的原则

E.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

正确答案：A,C,D,E,

第 21 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

建设()，可以依法划拨土地使用权。

A.市级医院

B.游戏设施

C.部队营房

D.高速公路

E.高尔夫球场

正确答案：A,C,D,

第 22 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有()。

A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

B.土地使用者为政府部门

C.领有国有土地使用证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

E.领有集体土地使用证

正确答案：A,C,D,

第 23 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

土地使用权的出让方式有()。

A.抵押

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

E.划拨

正确答案：B,C,D,

第 24 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

下列关于国有建设用地使用权出让的特征表达错误的是()。

A.建设用地使用权出让，属于非国家行为

B.建设用地使用权出让是有偿的

C.建设用地使用权出让没有期限

D.建设用地使用者的权利范围不包括地下之物

E.建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

正确答案：A,C,

第 25 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的是()。

A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布

B.在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交

C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

D.挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人

E.如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

正确答案：B,D,

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