中级经济师
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2018年经济师中级房地产备考习题十
家庭结构包括()
A.家庭性别比例
B.家庭规模
C.家庭年龄分布
D.家庭类型
E.家庭代际数
住宅市场可以从哪些方面进行细分()。
A.人口
B.地理
C.收入水平
D.心理
E.行为
SWOT分析工具分析中的四个方面包括()。
A.优势
B.战略
C.劣势
D.机会
E.威胁
A.市场规模
B.资源条件
C.交通情况
D.盈利性因素
E.风险性因素
市场可行性评估主要集中在()。
A.细分市场的规模和增长性
B.细分市场结构的吸引力
C.细分市场与企业资源条件的适应性
D.细分市场与企业发展战略的符合性
E.细分市场的购买力
A.项目产品策划
B.项目投资策划
C.项目组织策划
D.项目营销策划
E.项目广告策划
A.市场化原则
B.差异化原则
C.前瞻性原则
D.节约性原则
E.价格控制性原则
A.土地产权特征
B.土地基本特征
C.土地规划特征
D.土地环境特征
E.土地风险特征
项目投资分析包括()。
A.项目投资估算
B.项目收入估算
C.财务评价
D.不确定性及风险分析
E.主要技术经济指标和项目控制性规划指标
项目产品策划包括()。
A.规划设计指导思想
B.规划设计市场定位
C.规划设计总体概念
D.规划设计投资分析
E.规划设计具体建议
A.分析目标市场现状
B.建立市场定位战略
C.显示独特的竞争优势
D.重新定位
E.制定适合的营销策略
第 12 题
下列属于房地产间接投资的有()。
B.购买房地产
C.出租房地产
D.房地产投资信托基金
第 13 题
A.债券融资
B.利用外资
C.预售收入
D.企业利润
第 14 题
某人现在存款16000元，单利年利率为2.45%，则5年年末的本利和为()元。
A.1895
B.17960
C.19650
D.16890
第 15 题
某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是()。
A.10.645%
B.11.476%
C.13.456%
D.12.241%
第 16 题
已知某笔贷款的年利率为12%，按月计算，则该笔贷款的实际年利率为()。
A.12.68%
B.12.55%
C.12.36%
D.12%
第 17 题
某建筑商向金融机构贷款1000万元，按复利计息，年利率为12%.若第五年末一次还本付息，应偿还()万元。
A.1762
B.881
C.965
D.2162
第 18 题
将一笔资金按年利率6%存入银行，以复利计息，要在5年后本利和为100万元，则现在应存款()万元。
A.60
B.74.73
C.65.25
D.55.65
第 19 题
若每年年末存入银行50万元，年利率为6%，则5年后的复本利和为多少元?已知(F/A，i，n)=5.637()
A.156.37
B.181.85
C.281.85
D.360.65
第 20 题
某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为60万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等的存款，则应存款()万元.已知(A/F，5%，5)=0.18097
A.6.426
B.5.429
C.4.846
D.10.8582
第 21 题
某方案初期投资额为300万元.此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零.假设基准收益率为10%，已知：(P/A，10%，10)=6.144，则该方案总费用的现值是()万元。
A.245.76
B.545.76
C.1356.86
D.1843.20
第 22 题
某人贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，按月计息，则每月的偿还金额为()元?
A.1332
B.1532
C.1254
D.1554
第 23 题
A.租金收入
B.销售收入
C.自营收入
D.转让收入
第 24 题
经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的()。
A.使用权
B.所有权
C.收益权
D.以上都不对
第 25 题
经营型房地产开发项目的现金流出主要由()和经营成本两大部分组成。
A.开发成本
B.土地取得成本
C.固定资产投资
D.开发费用
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