造价案例分析
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案例：
某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：
1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。
问题：
2.各月应抵扣的预付款各是多少万元?
3.根据表3.2提供的数据，计算l、2、3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?
解析：
问题1
合同价为：(500+750)×180+(600+800)×480+(900+1100+1100)×360+(850+950)×300 =255.3(万元)
(2)保留金为：255.3×5%=12.765(万元)
问题2
各月应抵扣的工程预付款为：
第4月开始每月扣：25.53÷3=8.51(万元)
4月：8.51万元;5月：8.51万元;6月：8.51万元。
问题3
1月份：
应确认的工程进度款：560×180×0.9=90 720(元)=9.072(万元)
2月份：
因为：560+550=1110(m3)<1500(m3)
应确认的工程进度款：(550×180+680×480)×0.9=382 860(元)=38.286(万元)
3月份：
因为：680+1050=1730(m3)>1680(m3)
超出计划工程量20%部分的工程量为：1730-1680=50(m3)
相应的结算单价调整为：480×0.95=456(元/m3)
[(1050-50)×480+50×456+450×360]×0.9 =598 320(元)=59.832(万元)
或[(1050-50)×480+(1730-1680)×480×0.95+450×360]×0.9 =598 320(元)=59.832(万元)
问题4
1月末进度偏差：500×180-560×180=-10 800(元)
2月末投资偏差：(1110×180+680×480)-(1110×180+680×480)=0
2月末进度偏差：(1250×180+600×480)-(1110×180+680×480)=-13 200(元)
3月末投资偏差：[1110×180+(1730-50)×480+50×456+450×360]-(1110×180+1730×480+450×360)=-1200(元)
3月末进度偏差：(1250×180+1400×480+900×360)-(1110×l80+1730×480+450×360)=28 800(元)
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