房地产的拐点什么时候会来临？
房地产的拐点论说了很多年，但每一次都是狼来了，到底房地产的拐点什么时候来临呢？其实答案很简单，那就是中国经济转型成功之时，就是中国房地产拐点最终来临之日。为什么我这么说呢？因为当前中国经济的支柱还是房地产，这个时候政府不可能真正调控房价，说调控，目的也不过是使得房价上涨的速度缓慢一点，让老百姓的怨气不那么，不可能真的打压房价。
毕竟中国经济已经进入新常态，经济增长速度进入了中高速，在去年，中国经济增速已经从第一变成了第二，被印度超越了。在去年，中国经济增速已经从第一变成了第二，被印度超越了。而且高速增长的经济，是中国政权合法性的有效保证。、
中国经济想要保持继续中高速增长，过去那种靠投资拉动经济的做法已经失效了，中国经济只有转型才继续增长。这个转型过程会比较漫长，在转型过程中，房地产在国民经济中的支柱地位暂时不会动摇，所以房价的拐点暂时还不会到来。而一旦中国经济完成转型，房地产的地位下降了，那时打压房价，还真就是一纸命令的事情。
如果让我预测这个拐点的时间点，我想大约应该在2020年左右。中国经济转型大约需要十年的十年，从2012年新一届政府上台开始，到2020年，应该是初步完成了转型。到时房地产在国民经济中的地位只要下降了，打压房价对中国经济的影响就会很小了。到那时，打压房价就是一个皆大欢喜的事情。
当前中国经济转型的第一步，就是摆脱对房地产的依赖，不能投资房地产，还能投资什么？答案是“铁公机”，也就是高铁、公路和飞机场，这些都属于基础设施建设，投资对经济的拉动，完全不亚于房地产，而且还能促进经济增长，还没有房地产的副作用。
上帝要让谁灭亡，就会先让它疯狂。中国房地产也是如此，其实从去年开始，二三线城市的房地产就已经不行了，很多中小城市的房价已经开始爆跌。奇怪的是，一线城市的房价不仅没有跌，反而出现了暴涨的趋势，特别是深圳，涨幅非常惊人。怎么看都像是回光返照。因为二三线城市的房地产开始贬值，现在只有一线城市的房产还有增值保值的功能。这就导致了很多避险资金涌入一线城市。而一线城市为了刺激房地产销售，竟然联合了网贷公司、p2p公司、房地产中介，推出了零首付的政策，大大降低了购房者借贷买房的门槛。毫无疑问，这是非常疯狂的行为，美国次贷危机就是这样造成了。如此疯狂只能说明，房地产商已经意识到了房产销售出了大问题，在想办法出货了。
至于其他方面，无论是人口结构的变化，还是房地产库存的危机，都是对房地产非常不利，再这样的情况下，房价还在上涨，只能说这是最后的疯狂。
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