2018房地产估价师考试制度与政策自测题九
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2018房地产估价师考试制度与政策自测题九
A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,110人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元/亩。
经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.72,容积率为4.8。
1、B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低和最高分别是( )万元。
A.36 48
B.48 80
C.36 80
D.48 100
答案: B
2、B房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。
A.80人
B.90人
C.100人
D.110人
答案: C
例题3:我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴存比例由( )拟订。
A.本级政府
B.省、自治区、直辖市人民政府
D.中国人民银行
答案:C
解析:目前,我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴税比例由住房公积金管理委员会拟订。
D.严格时限的效率原则
E.安全运作的原则
答案:BDE
解析:非定向使用的原则、合理使用的原则都不是住房公积金的提取和使用原则。
A.购、建、翻建、大修自住住房
B.购买商业门市
C.偿还购房贷款本息时
D.房租超出家庭工资收入规定比例时
答案:ACDE
解析:购买商业门市,不能提取住房公积金;住房公积金提取,仅限于住房消费。
例题6:缴存职工在( )自住住房时,可以申请住房公积金贷款。
A.购买
B.建造
C.翻建
D.大修
E.装修
答案:ABCD
解析:职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款。
A.单位经营贷款
D.商业用房建设贷款
E.汽车消费贷款
答案:B
解析:单位经营贷款、豪华住房建设贷款、商业用房建设贷款、汽车消费贷款都不是住房公积金使用的中心内容和主要形式。
例题8:下列资金中,可以用于购买国债的有()。(2005年试题)
A.担保公司资金
B.在建工程抵押贷款
C.商品房预售资金
答案:ADE
解析:在建工程抵押贷款、商品房预售资金,不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金,可以用于购买国债。
例题9:新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后,自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件,到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
A.一周
B.15日
C.20日
D.30日
答案:C
解析:住房公积金归集中,应自登记之日起20日内持住房公积金中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。
A.计时工资和计件工资
B.奖金、津贴和补贴
C.加班加点工资
E.特殊情况下支付的工资
答案:ABCE
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