房地产开发经营与管理
下面是我爱学习网整理的“2018年房地产估价师《经营与管理》高频考点模拟试题(一)”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。
A.获取房地产当期收益
B.获取房地产未来收益
2.投资者对房地产内部，使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资(B )的重视。
A.各异性
B.适应性
C.相互影响性
D.专业管理依赖性
3.下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( C)。
B.收入现金流的重要部分分配给了股东
C.分为权益型和抵押型两种形式 提供
D.投资流动性好
4.假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( B)。
A.4.42%
B.8.11%
C.8.13%
D.9.54%
5.下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是( A)。
A.城市或区域产业结构与布局
B.人口数量与结构
C.土地资源状况
D.建筑技术进步
6.反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为(C )。
7.随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈( D)波动的趋势。
A.向下
B.平稳
C.不稳定
D.向上
8.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为(D )阶段。
A.租金增长率上升
B.新增供给小于新增需求
C.新开工项目增加
D.租金增长率下降
9.可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于(B )的工作。
B.前期工作阶段
C.建设阶段
D.租售阶段
10.房地产开发项目的施工许可证由( B)向发证机关申请领取。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.设计单位
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