美国海外买房
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买房offer接收后的一周要做哪些事情呢?跟着我爱学习网，一起看看美国买房offer 接收后需做事项一览表，欢迎阅读。
一、optional fee 无条件反悔的押金
这个金额在几百刀不等。我们agent给我们争取的只要$100。offer一旦签了以后就要给seller交这个钱。有了这个定金，在七天内你可以无条件撤回自己的offer，定金归seller。
二、earnest money 诚意押金
也是押金。这个是交给第三方independence title公司保管的，一般在房价的1%-2%左右。在过了无条件反悔的期限之后，如果你因为自己个人的原因，而非一些不可控因素(比如贷款没有贷下来)，想不要这个offer，那么押金也就是给卖家了。
这个independence title公司一般是由
这两种定金，如果你最后房子顺利成交，都会还给你。钱会作为首付金额的一部分进入你的账户。
三、house insepction房检
这个也是比较关键的一部分。房子看上去再好看，如果内部有问题也是比较麻烦的。同时，如果房检有问题，你是可以合理撤回offer并拿回押金的。
我们是找agent和朋友推荐了几家house inspection，然后上网看了review再比较了价钱，最后选了一个。房检的价格里要尤其关注是不是包含屋顶，有的价格看上去很诱人，但不算屋顶;一般检查屋顶都挺贵的。据说房市旺季，很难约到好的house inspector，因为人太多了...
house inspection主要就是检查房屋的状况啦。比较关键的就是基础、屋顶，空调制冷效果等。还有一些更细节的东西。我家3000+ square feet的屋子，查了两三个小时，最后的报告也巨长无比...
另外agent也会根据房检报告，开一张单子向对方卖家再要一些羊毛。比如说，你这个门，房检报告说不行，你要给我们点钱修这样。但是能要回来多少钱就很难说了。一般而言，房子旧一些问题多一些，房主愿意给一些补偿。当然，这还要看房主是什么样的人。
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