日本海外买房

日本房子性价比高，那么在日本买卖房要支付哪些费用呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看外国人在日本买房要叫哪些税，欢迎阅读。

一、日本买房产生的费用(约为房价的6%-8%)

【1】房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格

【2】中介费：房产交易价格×3%+6万日元

【3】不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4%

【4】不动产登记免许税(购房后缴纳)：土地固定资产评估价×2%+建筑固定资产评估×2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，根据情况而定)

【5】印花税(签订合同时)：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用

【6】产权转移登记律师费：代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费等。通常占成交金额的1%左右

二、日本卖房税费(约为房价的6%)

【1】中介费：卖房和买房税率一样，房产交易价格×3%+6万日元

【2】房产增值税：房产出售时若有增值溢价，需要对增值部分缴纳房产增值税。

【3】产权转移登记律师费：同买房相同

【4】其他：详细的可以询问相关人士

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