加拿大购房投资有哪些风险
虽然说加拿大的移民人数比较多，且现在的加拿大房地产生意比较火热，但是我爱学习网小编还是想说投资有风险，那到底会是什么样的风险?加拿大购房投资有哪些风险?看小编介绍一下吧!
银行保险有风险
报告说，这些风险隐患中，包括次贷机构可能引发房价下行压力。次贷市场，监管宽鬆，有太多监管空子可钻，放贷标準不像银行和信用社那麼严厉，风险较大。报告预计，次贷市场占总额為1.6万亿国内房贷市场的近6%。一旦房市放缓，这类风险贷款就有可能加剧房价下跌。
以租养房有风险
我们知道，每月要支付的物业管理费、银行贷款等这些都是固定支出，而每月的租金收入只是相对固定的。既然是投资就会有风险，以租养房的风险就在於房屋出租会有一个“空置期”，即从买下后到出租的那段时间。即使是已出租的房子也可能会中途“断档”，这就需要你有周密的考虑并预留一部分资金足够度过这样的“风险期”。只有这样，才能更好地发挥以租养房的优势。
房贷利率上涨
与2015年实行0.5%基准利率时的外围环境不同，现在全球各地央行实际上都走上或即将走上加息通道。这其中，除了经济和通胀回暖之外，美联储加息甚至因为特朗普因素加快加息节奏所带来的压力，也是其中的重要因素。这样的大趋势下，加拿大央行显然也并不特殊，虽然最新的利率仍然维持在0.5%的水平，但是开启加息的动作势必也不会太远。此种情形下，加拿大的房贷利率上涨就是大概率，而信贷的收紧显然会让加拿大的房价直接承压。
房价收入比(Prices Against Income Ratio)方面
所谓房价收入比是指当下一套住房的价格是一个家庭收入的多少倍。根据国际上的普遍认知，房价收入比在4-6倍的区间相对较为合理。5月2日穆迪分析(Moody’s Analytics)公布的数据显示，2010年到2015年，加拿大的房价收入比一直都相当稳定地保持在6倍的水平上，而2015年之后这一数据就出现了急剧攀升。截至目前，加拿大的房价收入比，实则已经相当接近于7倍。
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