美国海外买房
移民美国的人很多，其中不少人会在美国买房，那么移民美国购房的注意事项有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和我爱学习网房产栏目一起来了解了解移民美国买房的注意事项有哪些，欢迎阅读。
在美购房前要做好前期准备，如在了解周边的交通丶购物丶公园丶学校的情况之后，要权衡自己各方面条件是否成熟，再决定是否看房买房。这里所谓条件成熟，主要指两个方面，一方面是你确定你会在这里安家，并在心理事业生活各方面做好相应的调适。毕竟买房费力伤神，里里外外的手续费和税款也是一笔不小的开支，一定要谋定而后动。如果心理上确实准备好了，就再看资金准备好了没有。
在美国买房，无论全现金还是贷款，都要求钱已经转到美国当地的户头上，并且最好有两个月以上的流水帐。如果需要贷款，目前只有花旗银行和汇丰银行才能查到并认可您在国内的资产，至于具体操作，最好尽早与这方面的专业人士咨询洽谈。只有这些前期工作都做好了，看房才不会浪费时间，在议价时也会处于主动有利的地位。
在美国买房子是可以砍价的，但一些中国买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。地产律师表示，相对来说，美国的房地产市场成熟，信息公开，欲出售的房屋不会随便乱开价，因此，在讨价还价时，无需大幅压价。如果想以合适的价格出价，买方自己也可做些“功课”，如向经纪了解当地其它类似物业的价格，了解该房子在市场上待售多长时间等。“如果过了两三周你的房子仍然乏人问津，你可以尝试降价10%，如果超过3个月，就应该考虑降价15%到20%。”这个比例买家同样可以参考。
相对在中国买房，在美国买房手续显得繁琐，在美国买房一般要经过大大小小18道程序(包含贷款部分)：
1、与房产经纪人讨论购房要求;
3、申请正式贷款预先批准信;
5、经纪人介绍看房丶选房;
6、填写买房出价合约书，付定金支票;
7、定金支票存入第三方公证托管公司(OpenEscrow);
8、做房屋检查;
9、要求卖方维修;
10、审阅房屋各项结果报吿;
11、审阅屋主(产权)报吿;
12、审阅白蚁检查报吿;
13、购买房屋保险;
15、交房检查;
16、银行放款;
17、过户(买家从卖家处得到所有产权转让文件，买家律师审核)，买家付清所有余款，交收钥匙;
18、搬入新居。
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