日本海外买房
很多人士会选择去日本移民，那么投资日本房产可以选择哪些房型呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看日本房产投资房型挑选指南，欢迎阅读。
一、低层公寓(APART·アパート)
木质结构，轻量钢铁构架的准耐火构造，一般2层比较多，从构造上看，建筑费低，房租便宜，没有电梯，没有管理人员，管理费低。普遍月租5万日元左右。
二、团地(団地)
集中建设的公寓住宅楼，多是政府集中建设，位于交通不便的郊区，目前空置率最高的就是这种。类似于中国的大众小区。
钢筋混凝土，耐火构造，高层住宅，隔音性高。建筑成本较高，房租比团地要高，有电梯，有管理人员，管理费较高。普遍月租8-10万日元左右。
四、木造独栋(HOUSE·一戸建て)
机器猫中的大雄家，蜡笔小新家，就是这种。适合一大家居住，少有出租的。
五、高层塔式公寓(TOWER MANSION·タワーマンション)
比普通高层公寓要高很多，命名时喜欢加个Tower，多位于绝对中心地段，除了电梯和管理人员，多有健身房、会客厅等，向豪华酒店看齐。普遍月租25-35万日元左右。
六、别墅(高級住宅·別荘)
不同于木造独栋，这个更近似中国所说的别墅，面积大(占地面积多大于200平米)，钢筋混凝土结构，内部装修豪华。日本最知名的高级住宅区是大田区的田园调布，有很多明星政客居住。
以上房型，新的叫做新筑，旧的叫做中古。
现在的日本，是继泡沫时代后，房产投资最热的时代。其中一个原因是因为华人介入，香港台湾是初期主力，大陆则是近两年开始渐渐反超。不同于澳洲加拿大等移民国家，日本政府对于外国投资者，在政策税金上一视同仁。
不论是日本人还是外国人，最适合投资的房型都是中古公寓(二手公寓)。现在的日本，即使是东京都心的新房，价格和京沪深也是没法比的。
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