美国购房移民流程介绍

要想在美国购房移民，那就要先了解一下购房移民流程了，我爱学习网小编为各位整理了美国购房移民流程介绍，各位若是想要在美国购房，那也可以参考一下，一起来看看吧!

1.初步会面

a. 选定买方经纪人;

b. 决定购买房子的区域及条件;

c. 选定贷款公司。

2.寻找理想的房屋

a. 可通过可靠的美国地产网站或房产中介查询最新房源;

b. 或请经纪人挑选上市屋资料。

3.找到合适的房屋

a. 挑选出喜欢的房子，经纪人帮助CMA估价， 买主决定出价金额;

b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容;

c. 发出合约书同时，附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%);

d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。

4. 购房合约被双方同意接受

a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司进行买卖过户手续;

b. 订金送交公证公司;

c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告。

5.“房屋检查保护期”完成事项

a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求;

b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”，”房屋周边环境”等各项报告;

c.准备好火险保险报价。

6.完成过户公证手续

a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司;

b. 银行放款;

c. 产权公司负责转让产权， 并在县属登录室完成登记;

d.由公证公司支付所有费用。

7.取得钥匙完成过户

a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成;

b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。

8.取得房产证

通常在结束时收到最后明细账单，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到一张原始的房产证。

虽然产权的登记需要时间，但产权的转移在过户日已完成，那时你已是美国房子的拥有者了。

可以说，美国移民买房子在完成过户程序和进行登记以后，产权转让就不重要了，户主的信息全部在政府留有备案，以后将房屋出租或是出售都不需要类似房产证等文件，产权所有人就可以轻松办理了。

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