澳洲移民购房十大禁忌(一)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么澳洲购房有哪些禁忌呢?跟着我爱学习网，一起看看澳洲移民购房十大禁忌(一)，欢迎阅读。
有些购房者缺乏常识，在买房和做预算时没有考虑利率浮动因素。一旦利率上涨，这些购房者的处境将非常不妙，比如他们可能还不上贷款，导致房子被银行没收。
二、听从一些不靠谱的地产代理和贷款经纪人
这些代理和经纪人很多时候最关心的不是你合不合算或者吃不吃亏，而是他们自己的业绩。对他们的推荐需要三思才行。比如，有些地产代理为了拿到不受条件限制的合同，说服购房者同意14天融资的条件，并表示如果需要更多时间可以申请延期。但专家指出，这种合同不能随便延期，延期的惟一办法是结束现有合同，这种情况的后患在于在旧合同结束后卖方可能把房子卖给别人。专家建议购房者要求更长时间的融资期，从而有更多准备时间。
再比如，有些贷款经纪人建议买家不要付定金，等贷款批准了以后再付。有些购买者本人也感觉占便宜。但事实上，付定金是购房合同的其中一个规定，而取消合同的前提是不能违反合同上的所有规定。为此，如果没付定金，你会陷入这样一个困境：你的贷款没有批下来，可是又不能取消合同。
三、没有搞清楚在澳洲买房子的全部成本，未能为隐性成本做出预算
有些购房者在预算时没有考虑房子本身价格之外的附加费用，包括评估费、贷款申请费、贷款保险、印花税等，为此把自己搞得很狼狈。
房产价格只是整个开支的一部分，在你购得所需澳洲房产之前，你需要计算一下房产的建造成本和害虫检查费用。还有印花税、房产过户费及获取产权的合法费用。贷款经纪人一方或许还会产生一些费用，比如申请费、评估费和结算费。
此外，还需考虑到搬迁费、保险费、市政税和持续维护成本，但如果是租赁房产，那么许多项目都是无需考虑的。
请务必确保，已经熟知需要花费的成本，且已经做好预算，那么你才不会为意外出现的花费而咋舌，并且有充足的收入可供你享受全新的生活。
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