美国海外房产移民有哪些实际需要注意的
买房移民热扑面而来的当下，美国买房移民依然火热。而且吸引了越来越多这个投资者的目光。下面出国移民网就来说说美国海外房产移民有哪些实际需要注意的。
今年洛杉矶房地产总值较去年增长了6.13%，这已经是房地产总值保持第5年连续增长了。整个洛杉矶县的房地产总值为12,600亿美元，总值较去年增长了731亿美元。
根据评估报告，住宅不动产销售的增加是本年房地产值大幅增长的主要动力，3.09%的增值来源於住宅销售。
在整个洛杉矶县的88个城市中，房地产增值第1的是西好莱坞市(WestHollywood)，较去年增长了9.8%。
比华利山庄较去年增长了9.1%，亚凯迪亚市较去年增长了8.8%，帕姆代尔市较去年增长了8.3%，曼哈顿海滩市市增长了8.1%。
评估员普朗(Jeffrey Prang)说：“今年评估报告的结果非常全面地说明了洛杉矶固定资产市场的稳定和强劲。”同时他还分析道：“数据还表明，洛杉矶县所有城市的房地产总值较去年有所增长，6.13%这一涨幅是自2010年以来的最高涨幅。”
虽然洛杉矶很大，但是从国外移民到洛杉矶购置房产一般只考虑两个区域：华人区和主流白人区。
购房考虑重点是：学区/社区，安全性，价格，升值潜力和具体房产要求。
1：我们通常说洛杉矶的华人区是指：分布在圣盖博谷的东区、西区，这是华人分布最集中的区域。
细分为：Monterey Park(蒙特利公园)、San Gabriel(圣盖博市)、Alhambra(亚罕伯拉市)、Pasadena(帕萨蒂娜市)、Arcadia(亚凯迪亚)和 Temple(天普)。
这里华人的比例非常高，通常在50-60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌，在这里你可以直接用中文生活。
2: 从圣盖博谷西区往东延伸
城市有Rowland Heights(罗兰岗)、Walnut(核桃市)、Diamond Ba(钻石吧)、奇诺岗市等。东区的华人平均比例为40%左右。在奇诺岗市在20%左右。再远一点，到了橙县的约巴林达市，华人的比例就降到10%以下了。
这边着名的城市有尔湾市、约巴林达、富勒顿市、布雷亚、着名的海滨城市有新港滩市、新港海滨和拉古纳海滩市等等。橙县华人比例约占2.7%。
4：海边的派洛斯福德(palos verdes-PV)，临近城市托伦斯Torrance ，也是华人喜欢的区域。
5: 西区传统是主流白人区
如着名的beverly hills(比华利山庄)、bel air(贝莱尔)、santa monica(圣塔莫尼卡海滩)、manhattan beach(曼哈顿海滩)、malibu(马里布海滩)、hollywood hills(好莱坞山)、sunset strip(日落大道)、UCLA大学等等，随着近年中国实力的崛起，留学和移民西区的中国人也开始逐渐增多。
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