日本购买房产需要收什么税
一般的房屋购买都是需要收税的，而且税收种类也是有不同的，那在日本购买需要收什么税?我爱学习网小编也为各位整理了日本购买房产需要收什么税一文，一起来看看吧!
固定资产税：名义上的税率是1.4%，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。对于自用房屋的土地200平米以下的面积只需要交应纳税额的1/6，对于房屋头三年似乎是减半。总计一年10万日元上下的样子。顺便说下日本的三大国家资格是律师、注册会计师、还有一个就是这个业务内容之一是计算别人房子值多少钱的不动产鉴定。
日本购房之后，会产生一部分的税金，很多人会担心税金很多，不划算。?首先买入房产时，会产生印花税，房产登记税，房屋取得税等，国内客户现金购房前期的税金+保险大致估计50—60万日元左右， 固定资产税，根据购买房产的不同而不同。以20---50平方米的房产为例，每年需交纳6--15万日元的固定资产税(根据面积的不同会有一定的减免)所得税，每年需缴纳20.42%的源泉征收。初一看觉得是很大一笔支出。但是，一年房租收益在195万日元以下的情况下，通过确定申告可以将税金降至5%，甚至降至0%都是有可能的。
日本房地产税，从房屋、土地保有类课税来看，与土地、房屋有关的税金，包括固定资产税、城市规划税等税种。
上世纪50年代，日本在地方税制改革中引进了固定资产税。固定资产税属于地税，由地方税务机关征收管理。固定资产税主要对土地、房屋等征税，纳税人是法律意义上的土地、房屋产权所有者。土地包括住宅、农田、森林、牧场、原野等，房屋包括住宅、店铺、工厂等。
遗产税，赠与税，是指将房产传给后代或赠与人之后产生的税金。虽然日本房产的所有权是永久的，但是一般投资者在投资到一定年数的时候会将房屋出售，不会一直保留，自然后就不会产生遗产税和赠与税。?税金根据你所购买的房产的新旧程度，大小，都会有一些减免。
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