2018年美国买房流程全面介绍

不少人士会选择美国买房，那么美国买房的基本流程有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

美国买房流程详情

1

初步会面

a. 选定买方经纪人;

b. 决定购买房子的区域及条件;

c. 选定贷款公司。

2

审核贷款条件

a. 选定贷款经纪，并查核信用分数;

b. 选择合适的贷款计划;

c. 取得贷款预准信。

3

寻找理想的房屋

a. 可上网查询最新房源;

b. 或请经纪人挑选上市屋资料。

4

找到合适的房屋

a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额;

b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容;

c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%);

d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。

5

购房合约被双方同意接受

a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司进行买卖过户手续;

b. 订金送交公证公司;

c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告。

6

提出贷款申请

提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明、工作证明、报税记录。

7

“房屋检查保护期”完成事项

a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求;

b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告;

c.准备好火险保险报价。

8

“贷款保护期”完成事项

a. 贷款银行派估价师确定房屋价值;

b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款;

c. 获准贷款后，与公証公司约定时间签署贷款文件。

9

完成过户公证手续

a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司;

b. 银行放款;

c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记;

d.由公证公司支付所有费用。

10

取得钥匙完成过户

a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成;

b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。

11

房产证

通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到一张原始的房产证。

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