2018年美国买房流程全面介绍
不少人士会选择美国买房,那么美国买房的基本流程有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。
1
初步会面
a. 选定买方经纪人;
b. 决定购买房子的区域及条件;
2
审核贷款条件
a. 选定贷款经纪,并查核信用分数;
b. 选择合适的贷款计划;
c. 取得贷款预准信。
3
寻找理想的房屋
a. 可上网查询最新房源;
b. 或请经纪人挑选上市屋资料。
4
找到合适的房屋
a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额;
c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%);
d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价。
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购房合约被双方同意接受
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提出贷款申请
提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款证明、工作证明、报税记录。
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a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求;
b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告;
c.准备好火险保险报价。
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b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款;
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a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金汇款交给公证公司;
b. 银行放款;
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a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成;
b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位,通知继续使用其服务。
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房产证
通常在结束时收到最后明细帐,内附房产证的复印件,结束后约3-6个月内,收到一张原始的房产证。
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