去美国购房可以移民吗
越来越多的人士会选择美国移民，那么美国买房能够申请移民吗?这是很多买房人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
投资者不能通过消极投资，诸如仅仅购买房地产的方式，获得美国永居身份，因为投资资金必须“有风险”地注入，并且资金要被用于创造就业。
也就是所谓的，类似欧洲的“买房”移民，是不可行的。不可以的。但是美国移民途径也是很多的。
美国买房不可以直接移民的。美国移民的方式中并没有买房移民的，这也是不被认可的，美国有亲属移民，特殊人才移民和投资移民，投资移民目前选择的人相对较多的，申请的条件比较简单的。
与50万的美元的区域中心的投资移民试点项目不同，传统的投资移民是外籍投资人不通过投资区域中心试点项目，而由投资人自己在美国投资并创造就业来获得绿卡的移民方式。传统投资移民一般投资金额要求为不少于100万美元，并且必须在I526批准后的2年内直接创造10个全职的就业岗位给美国公民或永久合法居民即绿卡持有者或者被批准的庇护者。
3、必须投资在一个“新企业”;
4、投资资金必须是个人财产并能说明合法来源;
5、必须是“风险”投资。
美国投资移民EB-5方案，从1991年起实行，美国政府于1993年在EB-5移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案，将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”;投资资金也从原来的100万美元减少至50万美元。使EB-5成为美国所有美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。
1、美国亲属移民(IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)
4、美国未婚夫妻签证 (K1)
5、美国杰出人才职业移民，包括跨国公司管理人员调派美国转绿卡申请 (EB-1)
美国房产投资回报率包括三部分，一是地产升值部分，另外一点是净租金回报率，第三是美元升值预期。
美国房产的净回报率大概是在10%到20%之间，这是扣除了房产税，扣除了物业费以后你的净的回报率大概是这么多，还是相当诱人的。
美国每个州的房产税不一样，税率也不一样，基本上是在1%到3%之间。以佛罗里达为例，房产税大概是在1%左右，租金回报率大概是在12%，扣掉托管费，保险，物业费，房产税以后净的还有6%，再加上土地升值空间，投资回报率还是相当不错的。
中国外汇管制，那资金怎么到美国去呢?
以前比较容易，用传统的“蚂蚁搬家”的方式。现在各个城市不一样，根据城市和银行的管控力度来看，低价的房子比如10万、20万美元的相对来讲比较容易一些。上百万甚至上千万美元的高价房产就相对困难一些，具体的项目要咨询房产置业顾问。
出租回报率的公式是(月租金x12)/房价，所以房价越低，出租回报率越高。投资10万到20万美元之间的房产，出租回报率都是比较可观的。
在购买环节来讲是没有什么区别的。
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