在美国出租房子合同该如何写

现在去到美国移民的家庭有很多，很多也是先选择将房子租出去，那在美国出租房子合同该如何写?其实非常重要的一步就是要拟定一个清晰表达你期望的合同，我爱学习网小编为各位介绍一下。

第一，租金的部分

这一部分的内容要写清楚关于租金的细节，例如，租金多少，何时交租，以及他们不付租金的后果，等等。比如：

租金的具体数额

交租日期

迟交租金多少天以后会被罚款，以及罚多少

如果交租的支票跳票会被罚款，以及多少

租房押金和退款情况

水电等费用哪些部分需要租客自己负责

第二，房子的使用范围

你把房屋准备用来出租的同时，一定不希望某天租客搬走后，还要花一笔费用来维修被破坏或没有合理使用的房屋。所以你合同也要包括下面几项：

租用的房屋包括哪些区域，例如和邻居公用的空间或设施

清楚定义人为损坏和正常耗损的差别，例如，墙面划痕，地毯的磨损等等

列举可以被租客更改的部分，例如，租客可以在墙上钉钉子来挂照片吗?可以重新粉刷新的墙面颜色吗?

房主在提前通知后可以进入房屋检查的权利，例如，提前24小时或3天通知

不可以换锁

如若房屋有损坏或问题，一定要先通知屋主

最后， 一些杂项

谁都无法预见租客到底会做什么，最好的就是尽可能的列举所有你觉得有必要的事项。比如：

是否可以养宠物?哪些可以?数量多少?

过夜的客人是否允许?可以允许多久?

停车位有哪些供租客使用?

房屋内可以储存或不可以储存哪些东西?

房屋允许有多少把钥匙?

几点之后保持安静?能容许的噪音是多少?

非法活动绝对禁止，比如毒品交易

租客一定要遵守当地法规

还可以咨询律师

最后如果你不确定你合同里面的语言是否万无一失，你可以咨询房地产律师。请记住，做房东的风险不可小觑，所以一定要尽你所能把合同拟好。

相关推荐：

新西兰留学

新西兰留学

英国留学

2017新西兰移民购房注意事项

美国留学