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去希腊购房需要注意哪些事项

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:笨笨的洋葱

现在去到海外投资房产的投资者有很多,而去希腊购房也开始进入投资者眼睛里,那去希腊购房需要注意哪些事项?我爱学习网小编也为各位整理了相关的信息,一起来看看吧!

1、25万欧元是只能买一个房产吗,多买可不可以

希腊的法律对投资人购买房产的套数并未做限制,也就是说,一人可以购买多套希腊房产,只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产,只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。针对房产类型,根据希腊律师的确认表示:投资者可以购买商铺,土地或住宅,因此投资者购买希腊房产是可以有多种选择的。

2、海景注意侵蚀

希腊购置房产,对于众多的投资移民者而言,选择海景房以及度假中心,也是具有较高的增值空间,到要注意的是,在希腊选择海景房的时间,要注意海景房整体水平面高度,不然很容易被海浪所侵蚀。

3、希腊买房移民有什么要求?

希腊买房的要求总体来说并不高,只要在希腊拥有25万欧元以上的房产,并且年满18周岁,有至少一次入境希腊的记录就可以。对于年龄以及语言、学历等都没有过多的要求。

4、固定财产税务的申报

每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报,购房者如果在希腊没有生意业务,就只需要对固定财产进行申报,根据财产的评估,税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用,根据不同的区域,一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你要交好这笔钱,否则欠政府的钱,政府有权拍卖你的房产

5、买房一定要请专业的律师

答: 在希腊律师费是绝对不能省的,希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,因此在希腊投资房产,一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜,包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜,包括有无建筑规划许可等;;三是维护房产交易中的客户利益,确保交易的安全及合法合规。

6、希腊移民的申请流程主要有:

1、与中介签订服务协议;

2、办理商考签证;

3、选房定房、开立银行账户;

4、支付房款、完成房产注册,同时准备移民文件;

5、本人赴希腊递交居留申请或由律师代为递交;

6、约1个月后获得居留签证。


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