泰国留学
泰国是经济发达的国家，不少人希望移民泰国，那么投资泰国房产有哪些优势吗?我爱学习网的小编在这里为大家整理了泰国接受移民吗房产投资四大优势介绍，希望对大家有所帮助。
一、租金回报
由于公寓的位置和配套，决定了租金高于别墅。曼谷公寓的租金年平均涨幅3.9%，而别墅只有2.8%。市区公寓的出租率高，租金高，需求高，空置率低;郊区的房子面积大，租金高，但出租率低。
在泰国，主要租房的人群包括：留学生，新移民，单身白领，所以市区的公寓通常可选择购物便利，交通发达的商业区或学校附近。
郊区的别墅，交通不方便，出租率不稳定，投资应该保证出租的需求量。投资者在以投资的情况下，考虑投资公寓是必然的选择，成本较低。
二、位置和配套
通常情况下，公寓一般在市中心，商业及教育配套齐全、交通便利，无论是上学还是工作都是非常便利及迅捷的，受到单身白领和留学生青睐。
而且相信大家也有所了解，泰国的别墅大多离市中心3-20公里，都有齐全周到的配套设施，出行还是以开车为主，泰国本地人及有家庭的大多会选择小别墅。
三、物业管理
泰国只需要支付物业管理费，业主可以享受公寓内免费的泳池及其他健身设施;如果买的是花园别墅，虽无须缴纳物业管理费，但每家每户的业主有责任管理好自家的花园，需要定期除草，修葺围栏，或是请专业人士，或是自己亲自亲为。如此比较，其实花费也差不多，各有利弊。
四、贷款和首付款
如果是现房，买公寓房，银行对于贷款的政策相对较宽松，首付三成左右;如果是买别墅，银行贷款在针对外国人就会很高，但对泰国本地人就比较方便，因为有土地在那里，降低了放贷的风险。
如果是买期房的话，无论是别墅还是公寓，首付都只需要10%-20%，贷款额度通常可以达到8成，并无区别，因此买别墅和买公寓都一样，只不过由于别墅的总价值较高，首付款自然也会高些。
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