澳洲房产投资常见三大问题详解
近几年来，去到澳洲留学的学生有很多，而随着经济的发展，很多的学生都会在澳洲移民，那如何在澳洲进行房产投资?我爱学习网小编也为各位整理了澳洲房产投资常见三大问题详解，一起来看看吧!
很负责任的告诉大家，在澳洲买房与移民没有关系。一些主流的移民国家，如英国、美国、加拿大、澳洲等都是不可以直接买房送移民的。
对于中国大部分公民来说，住房形式还是以公寓为主。但是到了国外这种地广人稀的地方，当然希望可以更换一个居住形式，因此很多人可能希望想住进一个比较大的别墅。但投资公寓还是投资别墅则是因人而异的。
一般情况下，在澳洲几个中心城市，买到一个占地比较大的别墅，至少要离市中心10公里开外的位置。这样会买到一个占地比较大，而且价格也不是特别高的别墅。
然而，公寓的出租回报率可能比大部分的别墅要高一些。而且澳洲又可以只还息不还本。所以，如果购买的房子是一个投资品，那就可以只还息不还本，同时出租回报率又比较高，在持有澳洲房产的过程中没有太多的成本。所以，从出租回报率来说，可能公寓表现的更突出一点。
Q3：房子在出售的时候，到底好不好卖?
很多人在购房时的身份可能是海外人士，但是如果房子是一个二手房，是不可以卖给其他海外人士的，只能卖给当地的自住者或者投资者，也就是本地人。而房子好不好卖，完全取决于房产的地理位置。
如果投资的房产是在一个比较刚性需要的区域。举例来说，市中心或者区域性的中心，或者富人区，或者此区域中可以代替你的房子的并不多，因为供应量不是特别大。那么，这种房子在出租和出售的时候，都有一定的优势。
如果房子离市中心比较远，假设40公里甚至50公里开外，如果以此为半径画一个圆，那可以代替你的房子的其他房产就比较多，你的房子就不是一个刚性需求的必需品，在出售时，有可能竞争对手就比较多。所以房子好不好卖，主要看地理位置。
澳洲房产作为固定资产，没有虚拟成份，具有多种功能与用途，无论自住、出租、长期持有，均有保值、增值等理想收益，土地资源是稀缺性的， 从历史记录和长远角度来看，投资澳洲房产市场升值空间比任何投资都稳定。
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