日本二手房投资攻略
按照日本相关法律，外国投资者可以在日本购买二手房。那么那么投资日本二手房到底值不值得呢？有哪些优势呢？想必这是不少人心中的疑问，下面我爱学习网小编给大家介绍日本二手房投资攻略，希望能帮到你。
国内投资者大都不喜欢房龄过长的二手房，因为二三十年的房屋已经住的破破烂烂，还需要修缮。但在日本，这个问题不用担心。日本二手房的质量非常高，几十年下来都像新的。日本有专业的房屋管理公司，房屋出售基本全是精装修，（免除装修之苦，省钱、省力、省时间）清扫房屋即可出租。买新房和买二手房整体感觉差不多，这点是日本二手房明显比国内二手房好的地方。
日本因为老龄化问题，房屋空置率超过10%。日本政府促进二手房此举也能有效解决房屋空置问题，所以也不用担心政府的政策会突然变化。如果你资金有限且投资风格偏低风险型，不如考虑选择投资日本东京等中心城市的二手房，租金回报收益较高而稳定。今天有路为您推荐日本东京市涩谷区的笹塚公寓。该公寓地处东京商业中心的核心地段，生活配套齐全，交通便利，还属于学区房！
首先，在日本二手房的价格常常只是新房的一半左右。而且一直以制造业著称的日本，他们的建筑质量标准非常严格，旧的房屋都有定期的质量检测、维修，甚至每隔十几年就会进行一次翻新，所以虽然是二手房，但是质量并不会因此而降低。
其次，现在日元汇率很低，国内的一些投资者在经历了2015年的资产过山车后，纷纷转向海外寻求稳定的投资项目。“去日本投资二手房做民宿生意”在海外资产配置的风口，迅速成为了国人关注的投资热点。
日本房产的投资优势在于后期的租赁收益，而非像国内北京、深圳这样依靠房屋本身价格非理性的暴涨。而新房因售价高、租售比相对低而不列在适合做投资的范围内。所以在东京一两百万买套房应该是指小户型的二手房。这也是前面提到的二手房最大的优势。
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