海外买房了以后家里的房子怎么处理？
随着生活中的大多数任务，经验使事情变得更容易家庭购买并不总是这种情况，特别是如果你同时购买和出售的话。作为买方和卖方的压力并不仅仅是在这种情况下积累，而是呈指数级增长。但是通过研究和仔细的规划，它可以完成，跟着我爱学习网来了解一下吧。
下面几个月有一些策略：
评估你的财务状况
仔细看看你的财务选择。如果没有首先出售您目前的住房，您是否有钱支付首付?你可以在几个月内摆动两次抵押贷款吗?问问你自己在经济上伸展自如有多舒服。请记住，你正在与另一个卖方和买方打交道，所以即使你排列了所有东西，事情也会出错。最好准备一些意想不到的延误，这可能会产生财务影响。
获得专家帮助
当地的房地产经纪人将帮助你研究你所购买和销售的房地产市场。您是在卖方市场销售并在买方市场购买吗?这是最好的情况，并且像大多数最佳情况一样，都非常罕见。至少在两个交易中的一个交易中，您可能会在等式的错误一面，并且会通知其他一切，包括您是先买还是先卖。如果您没有计划走得更远，使用同一个代理商可以帮助您销售当前的住宅并购买新的住宅，这有助于巩固您的沟通。
制定应急合同
从本质上讲，这意味着在家中提供报价时，您同意购买它，并且理解为一切都保持不变，直到您目前的住宅销售。这听起来很完美，对吧?如果你在买方市场购买，它可能会奏效。您的卖家会很乐意拥有一个潜在的买家。但是，如果市场很热，卖家不想捆绑他们的房子等着你卖掉你的房子。他们会很乐意等待几天，而不会发生意外。同样，如果他们在新家有特价产品，他们不太可能想要启动一连串意外事件。
延长购买时间
如果你找到了你想要的新房，并且你的房产经纪人有信心，你可以在短时间内卖掉你现在的房子，你可以要求新房的关闭时间要晚几周标准30-45天。卖家可能需要更多的保证金，理解如果你没有达到新的期限，你会放弃这笔钱。这将有助于向卖家保证你是认真的。如果你不及时出售，你也可以利用这额外的时间来获得融资。在竞争激烈的卖家市场中，要知道这种类型的出价不是很有吸引力。您可能需要稍微提高报价才能弥补延迟。
做回租
如果您在卖家市场销售价格范围内的好房子，但您可以要求“退租”准备金。通常最多60-90天，回租意味着您在出售后留在家中。当然，有一个成本，无论是降低销售价格还是每日向新业主出租。如果他们有选择购买房屋，他们可能不会急于把你作为临时租户。
借用你所需要的
即使你可以在一段时间内摆动双重抵押贷款，但你有可能需要从你的房屋出售所得的收入在你的下一个家中支付首付。如果是这样的话，您可能需要在家庭中借款家庭，退休基金或可能的银行家庭贷款。如果你现在的住房贷款作为抵押品，你必须在投入市场之前这样做。所有这些都使得你的新房贷款流程变得更加棘手，所以你要确保你的信用良好。您也可能有资格获得桥梁贷款，专门设计用于弥补购买和出售两间房屋之间的差距。请务必在依靠此选项之前先与贷款人谈话。
喘口气
如果你找到了自己的梦想家园，那么你可能会感到压力很大，要卖掉你现在的房子，否则你会低估它的价格，或者接受一个让你不舒服的提议。同样，一旦你的房屋被出售，你可能会感到恐慌，找到一个新的房子，并提出一个你可能不会爱六个月后的房子。喘口气。与你的房地产经纪人谈谈。是的，时间安排很重要，你无法思考几个星期的事情。但是不要让自己陷入你不擅长的决定。如果交易，您的销售或购买延迟，应制定应急计划。
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