美国留学
随着海外房产的热卖，很多国内土豪会瞄准海外房产的投资，高收益和高回报是他们的目标，当然，生活美好也是基本追求之一，那么在美国买房的话，投资回报和收益情况是怎么样呢?想必是不少买房人士关心的内容，那么和我爱学习网房产栏目一起来了解了解办理美国房产投资收益，欢迎阅读。
据统计，在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间，而相比之下在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%。
想有高收益，必须承担高风险,收益直接与风险挂钩，这一点对于每一位投资者来说是至关重要的。所有投资都是如此，购置房产也不例外。低风险高收益几乎是不存在的，只有长期不断给房产增值才能实现。
高收益的风险相应也就大。从我的经验来看，如果给房产增值的话，一般高收益的房产维护费用也相应很高，短租较多，离学校、公司和各项生活设施比较远，再次出手难度也大。
从上面的数据看出，在美国买了房后再租出去的回报率乐观的，，高达百分之十是都有可能。所以在美国购房真的是赚大了。
不过有人就提出这样的疑问，既然美国的房产怎么好，如果买到收益不好的房子，我该怎么办呢?
我爱学习网房产栏目小编告诉你：
收入增长是不错的增值方式。有购房意向者可以看看某一街区家庭收入的平均变化或是变化中值。确认这些收入是经过通货膨胀调整的(最好是在不断上升)。
那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了;因此，他们可能不会维修他们的房屋，或是听之任之;这会降低房屋的价值，甚至是临近房屋的价值，因此一定要选择收入相对稳定或者收入提升空间较大的街区房屋。
影响美国房产增值的因素很多，只要合理把握其中的一些可控因素，房产增值没问题。
房子是增值了，但是投资就是意味着风险，而且风险是无可避免的问题。
最近，中央政治局会议要求加快住房制度改革和长效机制建设，其中讨论了多年的房产税再度受到关注。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙预计，2018年将可能加快完成房产税立法程序，2019年或2020年部分省市将可能正式进入房产税全面征收阶段。
美国的税收其实不低，各种税加起来起码可以花掉几个月的工资。
以上是小编精心整理的美国投资收益情况的相关资讯，希望可以帮到您。
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